“另外，smi還要求了一個4.5%，按月支付的年利率。也就是……”韓易抬抬眼皮，在心中快速做了一個粗略的估算，“每年1350萬美元，每個月超過100萬美元。”

“準確地來說，是112.5萬美元。”

“如果你們按照計劃，在2019年年內完成全部的建設工作，也需要支付4050萬美元的利息給smi。”

“嗯哼。”

“這就是……3億美元的19.5%了。”韓易直接打開手機里的計算器，在上面敲敲打打，“在extell跟smi的共同聲明里面，你們表示smi以優先股身份進行投資，預計‘在項目實施期間每年將獲得20%至30%的回報’。所以……即便是銷售情況非常理想，所有的房源在大樓建設結束后的三年內全部售出――我對此表示高度懷疑――他們也至少還能拿到80%左右的回報，也就是2.4億美元。”

“2.4億，加4050萬……項目結束之后，即使按照最短的時限來計算，smi也能拿回4.605億美元。按照extell的預測――現在看來是非常樂觀的預測――整棟大樓的銷售總額可以達到44億美元，減去總投入29億美元，剩下15億美元的稅前毛利，再去掉稅金……巴內特先生，我不知道這樣計算出來的結果是否準確。但我是不是可以猜測，通過投資3億美元，smi目前持有中央公園塔20%左右的優先股權？”

“我不能向外界透露我們的投資結構。”加里拾起銀叉，拿起又放下，猶豫片刻后，才回答道，“但這個猜測差得不遠，韓先生。”

“很棒……hmmm，真的很棒。”

第一個很棒，是針對加里-巴內特最大限度的坦誠，而第二個很棒，則是針對剛剛被放入口中的佳肴。

溫熱的布里歐修面包外層酥脆得恰到好處，內里卻保持著蓬松柔軟的質地，黃油香氣隨著咀嚼在口中彌漫開來。而最令人驚艷的是那厚厚一層鴨肝――它幾乎在觸碰到舌面的瞬間就融化開來，像一塊被熨燙妥帖的頂級絲綢般滑入喉中。

這鴨肝的質地完美得超乎想象：絲滑、豐腴，如奶油般綿密，卻沒有一絲令人不悅的顆粒感。最初是濃郁醇厚的肝臟香氣，帶著類似堅果和焦糖的復雜風味；隨后，青蘋果的清新酸味悄然出現，巧妙中和了肥膩感；山核桃的烘烤香氣則在后方緩緩展開，為整體風味增添了堅實的骨架。

“巴內特先生，你也快嘗嘗吧。”

“確實風味獨特。”

沒有搭配布里歐修面包，心不在焉的加里-巴內特直接切了一小塊鴨肝，囫圇送進嘴里。

味道綿長醇厚，帶著些許干果的甜香和油脂的香氣。他啜飲了一口清水，想要清潔味蕾，卻發現肥肝那特殊的，鮮美到有些膩人的余韻，依舊縈繞不去。

“巴內特先生，對于你和他們來說，這起初都是一筆好交易。但就像這道鴨肝一樣，你咬下第一口，會覺得這是世界上最美味的東西，但如果沒有布里歐修來平衡，很快你就只會感覺到脂肪在嘴里不斷爆裂，這對任何人來說都是非常沉重的負擔。”

韓易的類比并不復雜，加里瞬間就明白了他的深意。

“但我面前沒有布里歐修面包，韓先生。”為了表現自己的現狀，加里-巴內特有些戲劇化地拿起餐盤里他的那份布里歐修，扔進了已經半空的玻璃水杯里。

“原本有不少面包擺在眼前，但那些餐廳懷疑我是否有能力付賬，所以他們把面包從我面前收走，扔進了垃圾桶。”

“我有三個月的時間來想辦法償還那2.35億美元，可世界上沒有人相信我能如期還款，包括我自己。”

“他們把我趕出了以色列，而當我回到曼哈頓時，發現華爾街對我關上了每一扇門。沒有銀行愿意再給我出借正常利率的資金，他們都想踩著我垂死的身體，把我大卸八塊。”

“所以才會有你說的那筆過橋貸款。”韓易撇撇嘴，“他們給你的利率是多少？”

“11%。”說到這里，加里自己都忍不住笑了，“你能想象嗎？借一筆11%的過橋資金，用于防止原來那筆貸款從8%漲到14%。”

“他們想讓你選擇一瓶毒藥喝下去。”

“正是如此。”加里的語調里奇怪地摻雜著憤懣、狠戾，還有頹唐的情緒，“你還能做什么呢？總是有錢的人贏得勝利。”

“沒必要這么悲觀，巴內特先生。”

韓易看了一眼加里，心里暗自感覺有些好笑。

一個眼大肚皮小的賭徒，抱怨莊家借給他的錢不夠多？

有趣。

也許就得是這種性格的賭徒，才能在地產開發這個變化莫測的行業里獲得成功吧。

“面包永遠都有，餐館也永遠都有。老餐館也許很熱鬧、很美味、很受歡迎，但剛開業的新餐館，也會有一些值得嘗試的新菜品。”

一邊說，韓易一邊將自己面包盤里的另一半布里歐修放到了加里-巴內特面前。

“這是我給你的面包，加內特先生。”

“三億美元現金，為你擺脫苦痛與煩惱。”

(本章完)_c