一般房地產開發，最大的難題莫過于當地居民與商家的搬遷了。李嘉誠把這道難題交給北京市政府去做，即由他負擔地價和搬遷費，請市府出面做好原住戶和業主的搬遷工作。

這些拆遷戶從此將喪失在王府井居住的權利，而要遷到離市中心相當遠的新住宅區；對于那些家，如果想繼續留在王府井商業區，就要向王府井重新申請地皮，但能否獲準就很難說了。但是只要有錢，搬遷對北京市政府來說其實不算什么大的難題。結果搬遷出人意料地順利，很快便完成了。

據說，李嘉誠曾暗自去王府井探看拆遷狀況，看到當地住戶紛紛遷走時，他不禁雙眼潮潤，感嘆道：北京的老百姓真是太好了，這在香港，簡直是不可想象。

然而，搬遷過程并非完全沒有一點波折，全球最著名的快餐集團麥當勞，竟成了此次搬遷的“釘子戶”。

王府井麥當勞是該集團最大的一家分店，兩層樓面共2．8萬平方英尺，700余個座位，每天平均有10000多人光顧，在開業之初，顧客排隊竟有幾里之長，盈利豐厚，自不待。

麥當勞當然不愿意把這棵搖錢樹從聚寶盆里連根拔出，但是，北京市政府早就有了最新文件，責令麥當勞限期搬遷。于是，麥當勞拋出了它的殺手锏，即當年麥當勞集團與北京市政府簽署的長達20年的經營合同，營業地區為王府井現址，租期要到2010年才滿，當時才經營了兩年多。麥當勞以此契約為要挾，揚要與北京市政府對簿公堂。

那時，王府井這幅地盤已快夷為平地，只剩下麥當勞孤零零地站在空曠的廢墟上。某外國通訊社記者拍下了這一景象，于是世界傳媒上大都出現了這張既滑稽、又可憐的“麥當勞孤立無援”的照片，因而國際輿論逐漸變得對麥當勞十分有利。香港民間也有傳，說李嘉誠為了作北京地王，不惜把契約在手的麥當勞攆跑，只許自己發大財，不準他人賺小錢。

其實，搬遷只是北京市政府與拆遷戶之間的事，李嘉誠并不用承擔什么責任。但李嘉誠一直奉行以和為貴，不想把事情鬧得太僵，于是出面與北京市政府協商，表示只要麥當勞答應遷出王府井，日后東方廣場將留一個比現在面積更大的鋪位給麥當勞。

北京市政府只好與美國麥當勞公司重新進行談判，除了李嘉誠提出的條件外，又列出了一系列更優厚的條件，例如，批準麥當勞在北京多開若干家分店等等。面對如此優厚的條件，麥當勞當然同意搬遷了，美國佬的“官司癖”自然也就煙消云散了。

有人說，東方廣場計劃無疑是在天子腳下搭戲臺，戲演得好，龍顏大悅，利潤豐厚；戲演砸了，連戲臺都可能被端掉。對李嘉誠來講，這是個機遇，同時也是個挑戰。但是，他敢于大膽嘗試，敢于開創新路，因為他知道唯有如此，才能在財富之路上走得更遠。

[投資金律]

世界首富比爾·蓋茨曾說：“最美好的財富人生始于個人敢于行動的氣魄。”金錢是發亮的，美夢也是發亮的，但為什么有那么多人無法實現自己的夢想呢毫無疑問，這些人缺乏實現自己那些夢想的勇氣。換句話說，他們大都喜歡沉浸在過去的經驗之中，卻沒有嘗試新的成功途徑的勇氣。李嘉誠的財富之夢，完全出自于自己對成功人生的期盼和努力，他善于經營自己的每一步，并把每一步都視為開拓人生的重要環節，所以他贏得了財富人生。

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