周文遠微微頷首，不置可否。

“其次，是區位和基礎。”楚靖遠繼續道，“東區雖然目前落后，但擁有棲鳳山、鏡湖等良好的生態基底，土地儲備相對豐富，開發成本較低。而且，近年來通往東區的主干道升級、軌道交通的遠期規劃傳聞，都表明基礎設施的短板正在被重視和彌補。”

他頓了頓，觀察了一下周文遠的反應，對方依舊平靜，只是眼神更專注了些。

“最后，是一些零散的信息拼圖。”楚靖遠話鋒一轉，語氣變得有些微妙，“我注意到，近半年，市規劃院、國土部門對東區進行了多次高規格的測繪和調研。一些國內頂級的規劃設計團隊，也頻繁出現在東區進行實地考察。這些動向，或許只是日常工作，但結合城市發展的內在邏輯，很難不讓人產生一些……聯想。”

他沒有直接點破“新區規劃”，而是用“聯想”這個詞，既表達了自己的判斷依據，又留有余地，顯得不那么咄咄逼人，也更符合一個通過觀察和分析得出結論的投資者形象。

“所以，我判斷，東區蘊藏著巨大的潛在價值，只是這層窗戶紙尚未被捅破。”楚靖遠總結道，目光坦誠地看著周文遠，“我拿下df-07地塊，是看好東區的未來，愿意為此承擔前期的風險和寂寞，進行一次長線投資。僅此而已。”

包間里陷入了短暫的沉默。

周文遠沒有說話，只是慢慢地品著茶，目光低垂，仿佛在咀嚼楚靖遠的每一句話。茶壺在酒精爐上發出輕微的滋滋聲，更襯得室內一片寂靜。

楚靖遠的心跳平穩，他知道，自己的回答天衣無縫，既展現了眼光和分析能力，又巧妙規避了核心秘密，姿態也放得足夠低。

良久，周文遠終于放下茶杯，抬起頭，臉上那抹溫和的笑容似乎真切了幾分。

“很精彩的分析，邏輯清晰，眼光獨到。”他輕輕鼓掌，語氣中帶著一絲不加掩飾的贊賞，“看來楚先生不僅膽識過人，更是心思縝密，善于捕捉細節。難得，實在難得。”

他話鋒一轉，看似隨意地問道：“不過，長線投資固然好，但資金沉淀壓力也不小。楚先生對這塊地拿到手后的短期運作，有什么初步想法嗎？”

問題，進入了更深的層次。

楚靖遠知道，這不僅僅是關心他的商業規劃，更是在評估他的實力、資源以及……是否可能成為一個有價值的“合作伙伴”。

茶香依舊，但空氣中的暗涌，愈發明顯。

（第二十六章完）

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