地塊成功拍下后的第三天，一個陌生的號碼撥通了楚靖遠的手機。來電者自稱是周文遠副主任的秘書，語氣禮貌卻帶著不容置疑的程式化，邀請楚靖遠次日下午三點，到市府附近一家名為“清源茶舍”的雅間一敘。

該來的，終究來了。

楚靖遠握著手機，心中并無太多意外，反而有種靴子落地的踏實感。周文遠在拍賣會上的那一眼，絕非無意。這位手握實權、目光如炬的年輕官員，顯然對他這個突然冒出來、以非常規姿態拿下東區地塊的年輕人，產生了濃厚的興趣，或者說，是疑慮。

他沒有絲毫怠慢，準時赴約。

“清源茶舍”隱藏在老城一條僻靜的梧桐樹下，門面古樸，推開厚重的木門，仿佛瞬間隔絕了外界的喧囂。在服務員的引導下，楚靖遠走進一間名為“聽雨”的包間。

周文遠已經到了。

他依舊穿著那件深色公務員夾克，沒有坐在主位，而是隨意地坐在靠窗的茶海旁，正低頭專注地沖泡著功夫茶。動作行云流水，帶著一種久居人上的從容與靜氣。聽到開門聲，他抬起頭，臉上露出一抹恰到好處的溫和笑容。

“楚先生，很準時，請坐。”他伸手示意對面的位置，語氣平和，聽不出任何情緒。

“周主任，您太客氣了，叫我小楚就好。”楚靖遠微微欠身，不卑不亢地在他對面坐下。目光快速掃過周文遠，近距離觀察，更能感受到對方身上那種沉淀下來的氣場，沉穩內斂，卻又在不經意間流露出銳利。

茶香裊裊，在安靜的包間里彌漫。

周文遠將一杯澄澈透亮的茶湯推到楚靖遠面前，沒有寒暄，直接切入主題，語氣依舊溫和，問題卻直指核心：

“楚先生年紀輕輕，魄力不小。df-07那塊地，目前看來，位置偏，配套弱，很多資深開發商都持觀望態度。楚先生卻敢以個人名義，斥資數千萬拿下，這份眼光和膽識，令人佩服。”他頓了頓，端起自己面前的茶杯，輕輕吹了吹氣，目光卻如同探照燈般落在楚靖遠臉上，“不知道楚先生是基于怎樣的判斷，做出這個決定的？”

來了。試探開始了。

楚靖遠心中了然。他知道，周文遠真正想問的是：你的消息來源是什么？你背后站著誰？你拿下這塊地的真實目的是什么？

他早就準備好了說辭。不能暴露預知能力，也不能顯得自己背后有不可告人的勢力，必須展現出一個有遠見、有分析能力的青年企業家形象。

楚靖遠沒有立刻回答，而是端起茶杯，細細品了一口，贊道：“好茶，回甘清冽。”放下茶杯，他才迎上周文遠探究的目光，語氣誠懇而沉穩：

“周主任謬贊了。魄力談不上，只是做了一些力所能及的研究和分析。”

“哦？愿聞其詳。”周文遠表現出適當的興趣。

“首先，是宏觀層面。”楚靖遠開始闡述，條理清晰，“我市經過前些年的高速發展，主城區土地資源日益稀缺，發展飽和，成本高企。尋找新的增長極，進行城市擴容和功能疏解，是必然趨勢。這是大方向。”