他頓了頓，強調道：

“關鍵就在于銀行對您還款能力的審核。您需要有足夠強大的現金流支撐未來的月供。”

后續還款能力？

陸陽嘴角勾起一抹自信的弧度。

期貨市場就是他取之不盡的“提款機”，加上未來穩定的租金收益，現金流對他來說根本不是問題。

“還款能力方面，朱經理無需擔心。”

陸陽的聲音沉穩有力，“不過，我有個想法。如果走按揭這條路，貴公司是否有能力，在配合銀行評估時，將房子的合同價格適當做高？”

他拋出了一個更為大膽的思路。

朱宏瞳孔微縮，瞬間明白了陸陽的外之意——零首付或極低首付！

這是利用開發商與銀行的特殊關系和評估彈性，通過虛高合同價，讓銀行貸款覆蓋全部或絕大部分房款，購房者只需支付極少量甚至無需支付首付的操作方式！

在2005年，這絕對是游走在灰色地帶、需要極強內部關系的“高階玩法”。

“陸總，您的意思是…零首付？”

朱宏壓低聲音，語氣帶著一絲凝重和探詢。

“這個…風險非常大！”

“一旦您的資金流后續出現問題，銀行斷貸，房子會被立刻法拍，您可能血本無歸！而且，操作起來對銀行關系要求極高…”

他看著陸陽平靜而篤定的眼神，感受到對方絕非一時沖動。

巨大的訂單誘惑最終壓倒了顧慮：

“不過，如果您真的確定要走這條路，我可以立刻向我們集團老總請示！”

“以我們公司和幾家合作銀行的深度關系，這件事…并非完全不可能操作！”

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