辦公室內只剩下陸陽和趙晟兩人，空氣里彌漫著淡淡的茶香和一種無形的張力。

朱宏起身離開，去核算雍華府剩余二居室的具體數量。

很快，朱宏拿著一份打印出來的清單回來了，臉上帶著一絲興奮：

“陸總，趙先生，詳細數據出來了。”

“目前我們項目在售的、符合您要求的70平米二居室，總計還有1321套！”

他迅速在計算器上按了幾下：

“按照剛才我們初步談妥的5760元平米的價格計算，一套70平米的二居室總價是403,200元。”

“那么，您的4000萬現金，理論上可以全款拿下約100套這樣的房子。”

陸陽對這個數字并不意外，但臉上并未露出滿意的神色。

在這個即將迎來房價暴漲的年代，全款買房無疑是放棄了巨大的杠桿收益，是最不“聰明”的做法。

他想要的，是用這4000萬撬動遠超其自身價值的資產！

“朱經理，”

陸陽身體微微前傾，手指輕輕敲擊著沙發扶手，目光銳利。

“全款并非我的首選。我更關心的是，你們能提供什么樣的貸款方案？”

“我想知道，我這4000萬，在你們的配合下，究竟能撬動多少套房子？”

朱宏立刻明白了陸陽的意圖。

利用杠桿！

他斟酌著回答：

“陸總，目前最主流的貸款方式是三成首付按揭。”

“如果走這條路，并且您能證明有持續穩定的后續還款能力，那么以4000萬作為首付三成，理論上您可以購買總價約133億的房產！”

“對應到我們5760元平米的單價，大約能拿下300多套70平米的二居室！”