辰星電子除了電腦研發部門之外，還有手機研發部門。
現在是大哥大和尋呼機大行其道的年代。
但小巧的手機也是已經出現。
比如說諾基亞9000，除了可以撥打電話之外，還有收發傳真、郵件以及信息的功能，可以連互聯網，還配有全鍵盤。
簡直……
陳元慶看到這玩意的時候，都直接是給愣住了。
這不是智能手機嗎？
和后世的智能手機也就是在外形上面不一樣，以及受限于硬件條件，很多功能沒有。
但已經是有雛形！
諾基亞不愧是被稱之為手機之王。
辰星電子想要研發出手機，難度不小，需要做的事情太多了。
比如說基帶芯片。
基帶芯片有五個子模塊：cpu處理器、信道編碼器、數字信號處理器、調制解調器和接口模塊。
在功能上面，先只要先實現基帶碼和音頻信號的相互轉換，以及確立地址信息（手機號）的編譯就行。
至于說文字信息和圖片信息的編譯，就先不管了。
說白了，就是先讓手機能打電話。
發短信什么的，先就不用了。
發圖片這種事情，就更加的不用想。
先解決最基本的功能。
陳元慶不需要辰星電子的第一部手機搞得多么的驚艷。
沒有必要！
先搞出來一部，然后在后續當中去不斷添加新的功能。
先走起來，再是考慮跑的事情。
做事情得要懂得先易后難，一來就把難度拉滿，等到做出來，市場早就是被別人給占完了。
這個時候，再是想要搶占市場，產品可就得要驚艷無比才行。
陳元慶現在就是想要先把品牌給打出去，開始的時候差點沒有關系，讓消費者看到進步。
別想著一上來就驚艷眾人，這只是很少的人才能做到。
大部分人的成功，都是不斷的堅持換來的。
當然了，這個堅持不是單純的堅持重復做某個事情。
我每天堅持上班，能取得成功？
這純粹是扯淡。
可能干上十年，工資漲了點，然后也就只是漲了點工資。
成功了嗎？
沒有！
堅持做一件事情，想要成功，應該是能夠不斷的進步。
如果做一件事情有一段時間，自己沒有感覺到有什么進步，就別做了。
這純粹是在原地踏步。
就沒有在走向成功的路徑上。
在這個時候，一定要堅決的換一條路徑。
基帶芯片的研發，是由華辰半導體（深川）公司負責的。
華辰半導體已經是取得了arm公司的授權。
這個事情，倒是挺容易的，聯系arm公司，給了授權費就給拿到了。
并且，還是永久授權。
將辰星電子這邊的事情給理順了之后，陳元慶的注意力轉到了福樂地產身上。
深川是福樂地產的大本營，也是福樂地產項目開得最為多的地方。
其次就是申城。
福樂地產在申城開發的項目，主要的在浦東新區。
福樂地產基本上不會去城市建成區內進行開發，都是選擇在城郊。
城郊地價便宜，而且在拆遷上面也較為簡單。
深川這邊，對于本地房地產公司扶持得還挺是大的。
扶持本地房地產公司來完成城市建設。
“廣場在今年11月份的時候就能夠正式開放。”
陳元慶：“招商的情況怎么樣？”
張鵬：“還沒有招滿。”
在郊區，享受到了低地價，也將會失去上一些。
陳元慶：“不急，等人氣上來了，商家自然會聚過來。”
他是一點都不擔心的。
福樂廣場處于未來的城市中心位置上面，要不了十年時間，周邊將會是高樓大廈林立。
廣場的商鋪，是不會賣的，只租。
以后等人氣上來了，就只需要安心坐著數錢就行。
妥妥的一只不斷下金蛋的母雞！
張鵬：“哥，現在可沒法不急。福樂地產這邊從財務公司借了不少錢，都是要給利息的。”
集團成員單位從財務公司借款，是按照銀行利息來算的。
當然了，存錢到財務公司，當然也是按照銀行的存款利息來算。
北辰集團現在就主要靠財務公司賺錢來進行養活。
陳元慶目光環視福樂廣場，和其他城市廣場有著不同的是，福樂廣場像是一個公園廣場，種植得有不少的綠植。
除了購物之外，還可以在廣場的樹蔭下乘涼。
或者坐在飲品攤上喝東西、聊天等。
把人氣給搞上來。
即使不去商店里面消費也沒有關系。
只要人氣起來，那么就不用擔心賺不到錢。
就跟互聯網公司要流量。
“之前的時候，你可是信心十足。怎么，現在是感覺到壓力了？”
“嘿，壓力肯定有。”
欠財務公司的錢，要是短時間還不上，直接就展期。
甚至連利息都可以免。
但福樂地產還欠著不少銀行的錢。
還好，現在可以進行預售。
預售款屬于購房者提前交的購房款，這錢是根本就不需要利息的。
當然了，如果房價在建設期間出現了上漲，自然就是購房者賺了。
陳元慶：“商品房的銷售怎么樣?”
“在整個深川，我們的房子雖然在價格上面要貴上些，但卻是賣得最好的。”
現在的人買房，大部分人都并不是太怎么看重小區品質，就只想著要買房。
福樂地產開發的商品房小區，是很注重品質的。
建筑品質和小區生活品質。
陳元慶：“商品房業務沒有問題，現在主要的問題在福樂廣場上面！”
難道現在建這種城市綜合體稍稍的早了些？
有道是領先半步是天才，領先一步是瘋子。
任何項目的落地，都是需要考慮到當下的實際情況才行。
不然就成了空中樓閣，看起來很漂亮，但沒有地基作為支撐，這樣子是不行的。
“福樂地產要控制一下負債率，不能夠超過百分之六十。”