(4)購入九龍尖沙咀漢口道2號現在商業大廈全座(美輪酒店現址)，占地約01萬平方米，樓高14層。

(5)購入香港堅尼地道鳳凰臺地盤其余50％權益，占地約05萬平方米，為5座興建中的高級住宅大廈，每座樓高19層，樓面總面積約33萬平方米，住宅單位共360個。

(6)購入九龍瓊林街地段nkil15722號工業用地一塊，占地約05萬平方米，計劃興建13層高新型工業大廈，全部樓面總面積約達5萬平方米。

(7)購入葵涌地段kctl322-325號工業用地一塊，占地約09萬平方米，計劃興建12層高新型工業大廈，樓面總面積約達74萬平方米(長實占50％權益)。

(8)購入九龍金巴利道25號現成商業大廈全部樓盤，占地約585萬平方米，樓高7層，計劃改建為一座17層高新型商業大廈，樓面總面積可達06萬平方米(長實占50％權益)。

(9)購入新界屯門農地(屬政府藍圖內地農地)，占地共約125萬平方米(長實約占51萬平方米)，等等。

這一年，長實集團的資產凈值總數達536億港元，比1972年公司上市時的法定資本2億元增加了1倍以上。全年除稅后之綜合純利達58879萬港元，僅租金純收入即達2192萬港元。

一般地說，投資股票必須根據本地“市場走勢”和整個世界經濟的發展，確立熊市或牛市的趨勢，然后決定買入或賣出。在香港，能否利用股票市場，關系到每一個公司企業的成敗。許多地產公司不諳此道，在股市瘋狂時期將上市集資所得悉數購買高價的股票，結果在股市大跌中焦頭爛額，一敗涂地。但長江實業卻能從股市上升中獲得大量現金，趁地價低落時又購入大量地盤。經營手法之高低，相去何止千萬里。

1977年長江實業突飛猛進。李嘉誠在1976年度業務報告中樂觀地說：“1977年香港經濟及一般工商業有所進展，以本業而，購買樓宇需求依然殷切，樓價則因地價高漲及建筑成本關系仍然緩步上升。租值方面應可維持穩定。”他看準了地產市場的極好前景即將到來，特地召開股東特別大會做出集資決定：將當時法定資本港幣2億元增加至港幣3億元，即增加票面值每股2元的股份共5000萬股；發行每股票面值港幣2元的新股2000萬股，以每股港幣56元價格并由獲多利有限公司以配售方式全部包銷，獲得新資金11億港元。同時又與國際銀行簽訂4年長期貸款。上述兩項新資金共31億港元，為長江實業在1977年進行龐大投資奠定了雄厚的經濟基礎。

由于李嘉誠出色的財務管理，長實集團在短短幾年內獲得了飛速發展。到了1981年，長實集團總資產躍至1385億港元，首次突破10億港元大關。幾年間，長實盈利增長近30倍，全港矚目，不同凡響。1988年，李嘉誠的事業再上新臺階，與匯豐銀行強強聯手，重建了位于中區黃金地段的華人行。李嘉誠的事業一步一步地做大起來。

商海中的股市浪潮大起大落，讓人捉摸不定。只有精心策劃每一步投資戰略，才能達到“步步為營步步贏”的境界。

[投資金律]

身處在瞬息萬變的社會中，應該求知，求創新，加強能力，在穩健基礎下力求發展，居安思危。無論發展得多好，你時刻都要做好準備。

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