3無論發展得多好，都要穩扎穩打

自20世紀60年代末至70年代初，香港各界對股票產生“要股票，不要鈔票”的強烈投資狂熱，掀起了一陣比一陣高漲的“上市狂潮”。在這股狂潮中，恒生指數竟升至1170點的高峰。

然而好景不長，在隨之而來的時間里，變幻無窮的世界經濟袒露了它神秘莫測的一面，在1973年中期世界石油危機的沖擊下，香港經濟受到巨大影響，出口市場萎縮，股票市場大瀉，整個香港的經濟，特別是其中占有顯著地位的房地產、金融業更是一片陰風慘慘、人心惶惶之景況。

在這個大背景下，目光深遠的李嘉誠，在塑膠花、房地產的經營方面相繼顯示了他的獨創才能后，又在股票經營方面顯示了他的遠見卓識。由于對房地產業的發展前景看好，1972年10月，趁香港股市處于牛市掛牌上市的長江實業，充分吸納社會上的閑散資金，然后投放于大量物業的低價收購上。這樣，就在人們用低價賣出物業并用所得的錢去購買股票時，李嘉誠統率他的長江實業一邊發行股票，一邊將發行股票所吸納的資金成批地收購那些低價出賣的物業。

1975年3月27日，長實通過召開股東特別大會討論，決定授權董事局發行新股2000萬股，以每股340港元的價格全部發行配予李嘉誠。該項新股的權益與現行發行的股份相同，但不能享有1975年和1976年所派發的任何股息。李嘉誠則從本人手上持有的長江實業股份中，取出2000萬股交與獲多利有限公司，以私人配售方式，按每股340港元的價格全部包銷。配售取得的資金，將用于購買此次發行兩年無股息的全部新股，目的在于吸收6800萬港元現金，這為集團準備了充足的資金，在即將復蘇的香港經濟中大顯身手。同時，可使長江實業股票，得以更廣泛分配給各大公司機構及社會人士持有。

1973年年末至1975年李嘉誠曾兩次發行新股集資18億港元，趁世界經濟嚴重衰退，香港市場大幅度波動，地產處于低潮之際，成功地大批購入樓宇地皮10多處，其主要包括：

(1)購入魚涌太古一號地盤，面積約31萬平方米，幾個月后將所占一半股權出售，獲利1450萬港元，超過上年全部租金收入。

(2)與亨隆地產投資有限公司合作發展位于九龍亞皆老街地盤，面積約5908萬平方米。

(3)與新鴻基、永泰新世界聯合組成“有得置業公司”，投得位于沙田小瀝源的沙田市地段第一號土地一塊。該地段面積為4000畝，計劃興建住宅樓宇約53萬平方米及商業樓宇約34萬平方米(長江實業占25％的權益)。

(4)與加拿大帝國商業銀行合作，透過直屬聯營機構成立“加拿大怡東財務有限公司”的附屬公司，斥資8500萬港元購入港島北角半山著名風景區的賽西湖大地皮一塊，占地面積達8萬平方米，平均每平方米地價不過1066港元。僅用約05萬平方米地皮興建10幢高級住宅大廈，每幢4層，全部大廈樓面總面積達12萬平方米，于1978年全部售出。由于大廈僅占全地盤面積的6％，余下約75萬平方米即占地盤約94％均為空地，利用賽西湖風景區優美的自然環境，發展成為一個完整的娛樂、運動和休息場所。

1976年長實進一步發展，大量收購地皮及樓宇，其主要有：

(1)與新鴻基、亨隆及周大福合資購入高士打道、港島灣仔海旁的英美煙草公司原址，該地盤占地約06萬平方米，計劃興建5幢30層高住宅／商業大廈，其中包括伊麗莎白大廈及洛克大廈。

(2)與香港另一家地產公司合作購入薄扶林道rbl

806-807號地段，該地段占地約逾19萬平方米，計劃興建住宅大廈，約有樓面面積93萬平方米。

(3)購入占地約01萬平方米的英皇道499號和占地約427萬平方米的馬寶道78號，計劃興建一座24層高工業大廈。