4有膽有識，長江后浪推前浪

他這樣告誡兩個兒子，投資者要有遠見，能高瞻遠矚，以大局為重，“不為浮云遮望眼”，不計較暫時的得失。事實證明，在李嘉誠的精心培養下，他的兩個兒子已經成為才華橫溢，能獨挑大梁的商界新秀。

1986年，世界博覽會在溫哥華舉辦。落幕之后，各國的臨時展廳或拆卸或廢棄。舊址為靠海的長形地帶，發展前景良好，地皮為省政府的公產，可以較優惠的價格購得。

生活在溫哥華的李澤鉅，以他土木專業的眼光看好這塊地皮，認為將來能夠發展成為綜合性商業住宅區。于是，他積極向父親建議，說了下面這些理由：

(1)世博會舊址附近都已開發，社區設施、交通等已有良好的基礎；

(2)溫哥華這一區域，和一般大都市不同，并無高架公路，市容美觀；

(3)舊址位于市區邊緣，有市郊的便利而無市區的弊端，無論往返市區或郊區，同樣便利；

(4)位置臨海，景色怡人，海景住宅當然矜貴；

(5)香港移民源源不斷開赴加拿大,對飽受市區嘈雜擁擠之苦而又嫌郊區偏遠冷寂的港人來說，這樣的海景住宅有相當的吸引力。

李嘉誠同意了兒子的“狂想”，認為最后一點尤顯商業眼光。說這是“狂想”，一點都不夸張。整塊地皮，大致相當于港島的整個灣仔區外加銅鑼灣。迄今為止，香港有哪個地產商，敢在這么開闊的地段發展浩大的綜合物業？甚至在加拿大的建筑史上，這也是開天辟地頭一遭。

這項工程投資巨大(后來確定的投資額達170億港元)，非長實集團所能承擔。于是，李嘉誠拉他同業好友李兆基、鄭裕彤加盟，與加拿大帝國商業銀行旗下的太平協和公司(李嘉誠占10％股權)共同開發。決策取決于各大股東(李嘉誠個人及集團占50％股權，另50％為各股東分占)，具體操作人為李澤鉅。

《富豪第二代》一書介紹道：“李澤鉅為這宏圖世構，一手一腳策劃、設計，無不盡心血，悉付于此，他曾經在兩年之間，出席大小公聽會200多個，與各界人士逾2萬人見過面，解釋闡述這個計劃。當然，他的背后，父親、師傅，及其他人等一直予以無限量的支持”。

1988年，新財團以32億港元巨款投得世博會舊址發展權，一切都從這里開始。

然而世事難料，1989年3月，正在李澤鉅平整地盤的施工地段，突然看到了一張“告同胞書”，措辭強烈，充滿排外的極端情緒。這與加國政府為吸引華人資金和人才大開方便之門的國策背道而馳。“他們似乎完全看不見我也是加拿大公民，他們反應太過激烈。”李澤鉅氣憤而又無奈。

據傳媒估計，當地人排外，還與李澤鉅的另一宗生意有關。世博會舊址，以太平協和的名義簽約之后，李澤鉅便將另一間公司的200多個新公寓，直接在香港發售。消息傳回溫哥華，當地傳媒大肆渲染，從而引起本地人的強烈不滿，質問省政府：將來世博會物業，是否又賣給香港人，讓這里變為華人的天下？

省督林思齊博士為平息民怨，要太平協和保證，在這塊極優惠的地皮上興建的物業，不會只在海外發售，必須優先向當地人發售。這意味著，興建的物業，將不可先期在香港賣個好價錢，而加拿大地價樓價低廉，這是公認的事實。

令人奇怪的是，這么大的風波，李嘉誠未出面，麥理思、馬世民也未露面，而全盤托付給坐鎮加國的李澤鉅。這表明，李嘉誠要考驗兒子隨機決斷、談判交涉的能力和毅力。

得到這個消息之后，李澤鉅立即從滑雪勝地韋斯拉趕到溫哥華，他的身份僅僅是太平協和的董事，他的樣子還是個未出校門的學子，給人以不老成之感。李澤鉅求見省督林思齊，問他：“如果世博會發展擱淺，你明白這意味著什么？”