朱高熾與卓敬抵達上海、正式啟動建設的消息，像長了翅膀似的順著水路、陸路傳開。

江南的士紳商賈們最先坐不住——這些人里，有當年錯過天津機遇的，正對著天津地價暴漲百倍的賬冊拍大腿；有常年往返南北的鹽商，親眼見過天津從破敗碼頭變成商船云集的巨鎮；更有蘇州、松江的紡織業主，早就盼著有個直通海外的門戶。

消息傳到蘇州府時，織造世家沈家的當家人正對著賬房先生送來的天津商情發呆。

賬冊上明明白白寫著：三年前天津衛一塊沒人要的荒地，如今靠著碼頭成了寸土寸金的商鋪，租金翻了兩百倍。

他“啪”地合上賬冊，對管家道：“備船！去上海！”

管家愣了：“老爺，家里的新緞子剛織好，正等著運去廣州……”

“讓賬房先盯著！”沈老爺眼睛發亮，“當年胖殿下與卓侍郎在天津劃地建廠，多少人說他瘋了？現在呢？那些跟著投錢的，哪個不是盆滿缽滿？上海有卓敬大人盯著，還有胖殿下親自坐鎮，這勢頭比天津當初還猛！去晚了，連湯都喝不上！”

這是什么？

財神爺來了啊！

而且還是兩位財神爺聯袂而至！

胖殿下和卓侍郎，這倆可是能把石頭變成金子的主兒！

當年天津那地方，荒得兔子都不拉屎，碼頭破得連小漁船都嫌磕磣，就因為這二位去了，不到三年，硬是給折騰成了北疆最熱鬧的地方——商鋪擠得插不下腳，碼頭停滿了南北商船，連周邊的地價都翻著跟頭往上漲，當初跟著投錢的，哪個不是家里堆著銀子沒地方放？

親娘咧，都不敢想象上海會發展成什么樣！

天津靠的是東海貿易，就已經那么嚇人了；上海挨著江南，那地方富得流油，絲綢、茶葉、瓷器堆成山，就缺個出海的口子。

這二位一來，還不是把江南的寶貝都往上海運，再裝船賣到海外去？到時候工廠不得比天津多十倍？碼頭不得比天津大一圈？

天津的例子擺在面前，地價暴漲、工廠齊設、港口繁華……儼然變成了北疆巨鎮、經濟中心！

多少人當年沒跟上趟，現在拍著大腿后悔？天天念叨“要是當初去了天津就好了”。

現在，財神爺又來了上海，這踏馬不沖去上海還等什么？

再猶豫，地就被搶光了，工廠的股份就被分光了，等上海繁華起來，哭都找不到地方！

趕緊的，帶上銀子，叫上伙計，往上海沖啊！

去晚了，連喝口湯的機會都沒了！

類似的場景，在江南各州府輪番上演。

寧波的船主們聚在碼頭，七嘴八舌地商議著要在上海建船塢；紹興的錢莊掌柜連夜打包銀子，帶著賬房先生往上海趕；連杭州城里開茶館的老板都動了心，琢磨著去上海碼頭旁開家分號——畢竟天津的經驗擺在那兒，只要沾上“胖殿下”、“卓侍郎”這兩個名字，再破的地方都能變成生金窟。

上海縣城的碼頭忽然就熱鬧起來。