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九龍觀塘鴻圖道91號，距離港鐵站不遠處，一幢四層高的復古式矮樓，門前鐵藝柵欄，英倫風與中式風匯集一起，整體風格形似于腐國維多利亞的蒸汽時代與民國風的雜燴。

○型的銅制街標牌刻著‘一零二四’的隸書漢字，內襯浮雕上了復古的老式煤炭火車頭正面形象，下邊則是巨大的街牌號碼‘91’。

1024&91兩個神奇的數字在此進行了歷史性的會晤。幸好它的主人不姓‘秦’。

門前。

郵箱被刻意地做成了一個銅制攝像機的造型，，既有文藝感又不失去工業感。

電影本就是藝術的工業化。

觀塘區是港島傳統工業區，租金和房價都很低廉。千萬不到就在這里直接買下了一幢小樓。

鴻圖道這邊算得上觀塘比較繁華的地區，但舊樓不少，價格也不會很高。

這里距離原址并不遠，而且距離一零二四·火車頭（沙田）電影攝制基地也十分方便。同時與各家報社也不遠。

除去廣播道外，觀塘這邊也是許多小報的聚集地。

工業的衰落，文化的扭曲，腐朽中長出奇怪的花。港島是個挺怪的地方。

后世，鴻圖道好有名氣。

算得上許多港片影迷的朝圣之地。

最出名的莫過于“鴻圖道77號·銀河映像”。

這個港島傳統工業區衰落后，算得上港島租金便宜的地方，非常有老港味。

90年代末期，電影業衰落，導致許多電影公司都把公司或者辦事處放到這邊。久而久之，這邊倒成了全港最著名的電影公司一條街。

后世，爾冬昇的無限映畫、陳可欣的工作室、洪金寳的寶祥電影、徐尅的電影工作室、施楠生的創意聯盟、高志森的高志森影業、冼杞燃的影業公司、周國忠的制作公司全特么在這邊，這還只是其中有名有姓的一部分，剩下的如過江之鯽，數不勝數。

除此外，劉偉鏹的基本映畫就在不遠處的偉業街，華仔賠死的天幕也在不遠處的巧明街。

后世港片衰落之后，港島娛樂圈的混子一點不少。2000年后，港人北上，一群混子也趁機去粵省和幾個相鄰省市騙吃騙喝，再往后，一群港片中的龍套開始大肆的被各地網紅給詔安，配合他們繼續騙‘老鐵們’的錢。

觀塘這地方也是許多內地電影公司在港島的辦事處地址，例如唐人就裝模作樣的在這里雖然蔡藝濃很講義氣，但在電影圈真的耽誤了小胡

此處91號，就是一零二四·火車頭電影公司的新地址。

之前，吳孝祖就同江嘉華、蘇黎耀溝通過，尋一處新的公司辦公地址。

畢竟德利大廈那邊總歸是不那么方便。

如今，觀塘舊樓許多，工業凋零，大多數的商人都北上鵬城，導致這邊人去樓空。既然知道后世這邊會成為港島新的娛樂集散地，在低價低廉的時候，沒道理不買下來。

不說其他，后世這四層小樓估計都能值個幾十億。

有人會問，有木有辣么夸張？

就是這么夸張！

至于說莊士敦道德利大廈的1024火車頭的辦公地址，全權讓給了江湖救急影業做公司地址。

畢竟大胸弟此時掛著“古往今來華語風月第一人”，其實浪得虛名？

“一零二四？”

張家振一身深色西服藍色襯衫，掛著好奇的笑容打量著面前這幢矮樓。

相比起嘉禾、德寶的幾層的現代化辦公場所，這里顯得更有‘電影味道’

“振哥”

看著留著李超人同款大腦門的中年男人走進，早已等候多時的吳孝祖率先笑著迎接上來，身旁還跟著蔣志強、江嘉華、樂怡靈三位。

其中樂怡靈也是一零二四火車頭年后新入職的高管。

“吳生，你這可是折煞我了。我怎么敢讓大老板親自迎接？”張家振笑著打趣，看到吳孝祖如此重視，他也欣喜異常。

本次一零二四·火車頭電影公司為了吸引張家振、樂怡靈這兩位人才，煞費苦心。

吳孝祖也特意叮囑蘇黎耀重新定好了股權來表達自己的誠意。

樂怡靈前世入主tvb，張家振更是成為同蔣志強相提并論的電影界大佬，自然并不容易拉攏進公司。

與其說講人情，不如說講利益和未來。

當然，利益是眼前，未來才是這些人精最看重的一點。

一家年票房近三億，包括周邊產品、授權和其他收入，營收近上億，已經足夠讓他們看到前景無限的未來了。

張家振之所以離開德寶，更多也是如此。

潘廸苼自然不會輕易放口，他的重點是自己的迪生創建集團。德寶就是他賺一筆的取款機，他如何會允許其他人來分薄利益？

當然，這里邊也涉及到了德寶的內部傾軋。

一零二四·火車頭這次股權架構重新調整，吳孝祖也不吝嗇的給予了江嘉華和蔣志強2％的股份外加1.5％的分紅獎勵。樂怡靈與張家振會獲得1.5％的股份，但享受與前兩者相同的獎勵分紅。

除此外，吳孝祖拿出5％進入公司股權激勵池。

外界對一零二四火車頭這家，營收近億元的公司估值模棱兩可。因為沒有上市，而且這時候也并沒有娛樂股概念。

它并不像實業公司，實業公司有硬資產，哪怕利潤低的令人發指，也會有準確估值，最起碼都會產生一個十幾倍甚至幾十倍的數字。

更沒有互聯網思維那種概念和故事就值幾千萬、幾億的情況。

作為電影公司，1024火車頭有自己的攝制影棚、沖印公司、剪輯棚，卻并沒有多少硬資產。對于戲院，吳孝祖根本沒有想法。

這就是個包袱。

隨著97的臨近，港島電影圈彌漫著一種“狂撈一筆”的投機心態。灣灣片商又不傻？自然不愿意甘心做冤大頭！

正好，1992年底，內地與灣灣都以口頭表達了九二共識所以，灣灣片商有了拿捏回旋的本錢，約談港島電影從業協會，要求后者抑制制片成本并壓低片酬。

那時候那些人已經瘋了就連后來攪屎棍王京都大罵這些人太貪心！

灣灣片商集體憤怒撤資！

然后，灣灣當局就立刻調整了兩項影響深遠的電影政策，一是放寬對好萊塢和東瀛電影的進口限制，二是允許灣灣片商赴內地拍攝外景。

這兩項政策給了臺灣觀眾和片商更多選擇，尤其是后者。

港人的狹隘與目光直接把自己推進了深淵。內地內地加強了對粗制濫造港片及合拍片的限制。再次之前，港島與內地合拍片限制及其寬松。要不然文文也不會找港資拍攝《陽光燦爛的日子》了。

東南亞市場也開始限制，并且把投資港片電影的錢轉投成本更低廉的本國電影。

資本的遠離，已經使得港片沒有了造血能力。