“景城的土地資源已經接近飽和，未來的發展，必然要向高新科技產業傾斜。這個計劃，就是一次重新洗牌的機會。”

“它會用政策和土地，篩選出那些有技術、有潛力、符合未來發展方向的企業，進入新城區。而那些傳統的，高耗能、低附加值的產業，將會被慢慢淘汰出局。”

陸哲的話，像一把精準的手術刀，瞬間剖開了政策文件那層華麗的外衣，直指最核心的本質。

秦正雄的瞳孔，猛地一縮。

這些分析，和他召集了整個智囊團，關起門來開了三天會，得出的最終結論，幾乎一字不差！

但他不相信。

“空口白話誰都會說。”秦正雄的聲音，帶著一絲壓迫感，“你憑什么這么判斷？”

“就憑計劃里，一條非常不起眼的補充條款。”

陸哲的嘴角，勾起一抹自信的弧度。

“‘對入駐新區的科技創新型企業，在‘城南三號地塊’周邊，提供配套的人才公寓用地指標’。”

“城南三號地塊？”秦正雄念出這個名字，眼神里充滿了疑惑。

那塊地他知道，位置偏僻，交通不便，周邊全是老舊的工廠區，在他的商業評估里，是毫無價值的廢地。

“沒錯。”陸哲篤定地說，“所有人都盯著新城區的商業用地，卻忽略了這塊不起眼的‘配套用地’。”

“秦先生，您可以想一下，未來什么最貴？”

“人才。”秦正雄下意識地回答。

“對，是人才。”陸哲的眼中，閃爍著智慧的光芒，“高新企業需要大量的高科技人才，這些人才需要居住，需要生活。而‘城南三號地塊’，恰恰是唯一被指定用來解決這個問題的區域。”

“現在它看起來一文不值，但五年之內，隨著高新企業的陸續入駐，那里會成為整個景城最炙手可熱的黃金地段。住宅、商業、教育、醫療所有的一切都會圍繞著它建立起來。”

“所以，現在誰能以低價拿下那塊地，以及它周邊的土地，誰就掌握了景城未來十年最大的財富密碼。”

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