話說民國初年，關外黑水鎮有個周大戶，祖上是闖關東來的，攢下百十畝良田，鎮上開著油坊糧店，日子甚是紅火。周大戶年過四十，膝下卻只有一子，取名寶瑞，愛若珍寶。這寶瑞少爺生得白凈秀氣，只是自幼體弱多病，三天兩頭湯藥不斷。

這年冬底，寶瑞又染了風寒，咳得小臉發青。周大戶請遍名醫不見好轉，愁得在堂屋打轉。管家周福湊上前低聲道：“東家，小少爺這病來得邪乎，莫不是沖撞了什么？鎮西頭胡三姑看這事最靈驗……”

周大戶平日不信這些，如今病急亂投醫，當即備了厚禮，親自去請。那胡三姑五十來歲，穿著青布棉襖，眼皮一耷拉能看見人前世今生似的。她到少爺房里轉了一圈，捏著嗓子道：“這是讓過路的白仙迷了竅！得請位鎮得住仙家來護著少爺。”

周大戶忙問何處能請。胡三姑掐指半晌，神秘兮兮地壓低聲音：“黑風嶺上有位狐仙奶奶，最是慈悲。她座下有個叫阿龍的小仙，原是條青蛇修煉得道，后來皈依了狐仙奶奶，專會護佑孩童。若得他庇佑，保管邪祟不侵。”

當夜，周大戶按胡三姑指點，在祠堂擺上香案供品。三更時分，燭火忽地一搖，供桌上竟盤著條小青蛇，通體碧瑩瑩的，昂首吐信，兩眼如琥珀。周大戶知是仙家顯靈，連忙叩拜。那青蛇倏忽不見，案上留片鱗甲，耳邊似有少年笑語：“拿紅繩系了給少爺戴上，自有好處。”

寶瑞戴上鱗甲，果然病體漸愈，不出半月就能下地玩耍。周大戶大喜，每逢初一十五必設香案供奉“阿龍仙”。家中下人間或傳，深夜常見個青衣少年在少爺房頂徘徊，腰系紅帶，面容俊俏，見人便化作青煙而去。

忽忽數年，寶瑞已長成十三歲少年。這年臘月，周大戶帶妻兒回山東老家祭祖，留管家周福看家。才走三日，鎮里來了個游方道士，自稱玉陽子，在周家油坊前擺攤卜卦。周福恰來巡店，那道士盯著他面相驚呼：“管家印堂發黑，主家恐有血光之災！”

周福素來迷信，忙問端的。道士掐算半晌，沉聲道：“可是府上供著位蛇仙？”周福稱是。道士擊掌道：“壞就壞在此處！妖物修煉至五百年必遭天劫，它借貴府氣運避劫，卻要將災禍轉嫁主家。昨夜我觀天象，黑水鎮半月內必有大難！”

周福嚇得魂飛魄散，忙問道士解法。玉陽子捋須道：“需取那妖物真身，以朱砂畫符鎮之，用桃木釘釘住七寸，做法三日方可化解。”又道：“貧道云游至此，見有妖氣才出手點撥，分文不取。”

原來這道士實是個江湖騙子，早打聽得周家富庶，欲借此詐財。周福卻信以為真，暗想：“東家平日待那蛇仙恭敬，卻不知竟包藏禍心！”竟偷開祠堂尋那鱗甲。也是合該有事，那鱗甲平日收在錦盒中，偏那日寶瑞臨走前取出把玩，忘在書房案上。周福尋見，依道士所處置。

當夜黑風驟起，周家院落飛沙走石。下人們俱聽凄厲慘呼似少年哀鳴，俱嚇得蒙被發抖。次日清晨，周福戰戰兢兢開祠堂門，見桃木釘斷作數截，朱砂符裂如蛛網，那鱗甲竟不翼而飛！