清晨的陽光透過百葉窗，在寧方遠的辦公桌上切割出明暗相間的條紋。他正凝神審閱著最后一份審計報告摘要，辦公室的門被輕輕敲響。

“請進。”

省審計廳廳長張克明夾著厚厚的文件夾走了進來，臉色是從未有過的凝重。他小心地將文件夾放在寧方遠面前，聲音有些干澀：“寧省長，審計初步結果出來了...情況比我們預想的要嚴重得多。”

寧方遠抬起頭，注意到張克明眼里的血絲和微微顫抖的手指：“坐下說。具l什么情況？”

張克明深吸一口氣，打開文件夾：“經過我們對全省327家房地產開發企業的全面審計，發現普遍存在‘高杠桿、高負債、高周轉’的經營模式。具l來說，就是通過繳納少量保證金拿地，然后立即將土地抵押給銀行貸款，再用貸款支付土地出讓金；項目剛啟動就辦理預售許可證，收取購房款后不是用于項目建設，而是繼續拿地...”

他翻到數據匯總頁，聲音不由自主地壓低：“初步測算，全省房地產企業總負債規模已達全省gdp的15%，潛在資金缺口超過一千二百億元。這還只是直接負債，如果算上相關的建筑企業墊資、民間融資等間接債務，規模可能還要擴大30%以上。”

寧方遠手中的鋼筆“啪”的一聲掉在桌上。盡管有著前世的記憶，知道房地產泡沫的可怕，但這個數字仍然讓他心驚肉跳。他清楚地記得，前世恒大暴雷是在五年后，負債規模達到2.5萬億，但那是全國性巨頭。漢東省并非房地產大省，沒有超大型房企，居然也能產生如此巨大的窟窿！

“數據核實過了嗎？”寧方遠的聲音有些沙啞。

“反復核對了三遍。”張克明鄭重地說，“我們抽調了全省最優秀的審計人員，還請了北京高校的專家協助建模分析。這些債務中有近一半是銀行信貸，三分之一是預售房款。如果泡沫破裂，不僅金融機構要遭受重創，更將引發大量的社會問題。”

寧方遠站起身，在辦公室里踱步。窗外的城市天際線，那些高聳的寫字樓和住宅樓，此刻在他眼中仿佛都變成了巨大的債務符號。

他突然停下腳步，抓起桌上的紅色保密電話：“接沙書記辦公室。”

電話很快接通，寧方遠語氣凝重：“沙書記，我有緊急情況需要立即向三人小組匯報。是關于房地產審計的最終結果。”

電話那頭的沙瑞金顯然聽出了他語氣中的異常：“很嚴重？”

“比我們想象的要嚴重得多。”寧方遠一字一頓地說，“關系到全省經濟金融安全和社會穩定。”

“好。”沙瑞金立即回應，“我馬上通知劉省長和育良通志。半小時后，小會議室見。”

半小時后，當寧方遠帶著材料走進省委小會議室時，沙瑞金、劉省長和高育良已經就座。每個人的表情都相當嚴肅，白秘書正在為眾人沏茶。

“方遠通志來了。”沙瑞金指了指空著的座位，“坐下說。什么情況這么緊急？”

寧方遠卻沒有立即坐下，他等白秘書退出會議室并關好門后，才將審計報告復印件分發給三人。

“三位領導，”他的聲音在安靜的會議室里格外清晰，“經過一個多月的全面審計，我們發現全省房地產企業存在巨大的資金窟窿，初步測算超過一千二百億元。”