回程的轎車內，陸陽靠在椅背上，閉目凝神，腦海中飛速梳理著那2000套房源帶來的沉重數字。

如果東山麓園那1000套最終簽約落地，意味著他肩上的債務大山將再添一座。

雍華府的1000套帶來了343億的按揭，加上東山麓園預估的61億貸款，總貸款額將逼近恐怖的953億！

兩處房產的貸款期限雖都是30年，但即便按照當前約55的貸款利率計算，每月需要償還的本息合計也將接近550萬！

整個中海，也沒有幾個人有能力背上這么繁重的貸款。

陸陽深知，這筆巨額月供，容不得半點閃失。

哪怕僅僅拖延幾天還款，都可能給銀行留下口實。

在房價低迷的當下，銀行或許還懶得處置這個“爛攤子”，可一旦未來市場回暖，房價飆升，難保不會有人眼紅這龐大的資產，借機生事。

畢竟，強制拍賣的差價利潤，足以讓某些人鋌而走險。

一絲凝重掠過他的眉宇。

好在，滬銅期貨的行情正如他所料，遠未走到盡頭。

這一波趨勢帶來的豐厚利潤，將是他短期內支撐月供的堅實后盾。當然，如果能減輕壓力自然更好。

他的思緒轉向趙晟。

現金流！這才是生意的命脈。

只要雍華府，尤其是東山麓園的房源能順利、高價地租出去，形成穩定的租金流，就能大大緩解他每月從期貨賬戶抽血的額度，讓他騰出更多資金去捕捉其他優質資產。

杠桿是迷人的毒藥，能讓人一步登天，也能讓人墜入深淵。

陸陽選擇飲鴆止渴，正是看中了其撬動未來的巨大力量。

他需要源源不斷的現金流，將金融市場的浮盈，轉化為真正扎根于現實的優質不動產。

這就是他甘冒風險，以超低首付撬動如此龐大體量房產的根本邏輯。

回到宿舍，推開門，意料之中的冷清。陳一博他們想必還在交大戰場奮力拼殺。陸陽環顧空蕩的房間，轉身離開。