雍華府距離他們正在裝修的第一家房產中介門店非常近！

如果陸陽真的大批量購入這里的房產用于出租，那么這些房源的管理和租賃業務，自然就會優先落到他們自家門店頭上。

這不僅能迅速帶來可觀的業績，更能為門店打響“管理大宗優質資產”的名聲。這是一舉兩得的好事。

陸陽兩世為人，洞悉人情世故，趙晟這點小心思自然瞞不過他。

但他只是微微一笑，并未點破。

房產是他的，中介公司也是他的，肉終究爛在鍋里，這點小算盤無傷大雅，反而體現了趙晟為門店業績著想的主動性。

“好，那就去看看吧。”陸陽頷首同意。

兩人隨即起身，離開了彌漫著咖啡香氣的咖啡館。

午后的陽光帶著初秋的暖意，灑在干凈的人行道上。雍華府確實不遠，步行即可到達。

走在綠樹成蔭的街道上，趙晟一邊引路，一邊繼續向陸陽詳細介紹雍華府的細節：

“陸總，這個盤定位比較高端，但品質把控也很嚴。”

值得一提的是，在現在這個精裝修尚未普及的年代，雍華府已經超前一步，推出了帶簡裝的交房標準。

墻面、地面、廚衛的基礎設施都做好了，水電也通到位。”

他頓了頓，著重分析租賃優勢：

“這種簡裝房對我們后續的出租非常有利！”

“租客只需自行添置必要的家具家電床、沙發、冰箱、洗衣機等，就能直接入住，省去了大量的裝修時間和精力，對租客的吸引力會大很多。”

趙晟看向陸陽，提出了一個需要決策的關鍵點：

“關于家具的配置，有兩種策略：”

“一是由我們統一配置提供，這樣我們可以適當提高租金，租客也更省心，房子看起來更‘拎包入住’，更容易租出高價，但前期需要我們投入一筆購置家具的成本。”

“二是由租客自行解決，我們省了購置家具的錢和精力，但房子看起來會顯得‘空蕩’，吸引力下降，租金定價也會相應低一些，出租難度可能稍大，租期也可能不太穩定。”

他分析得很透徹：

“選擇哪種方式，需要平衡前期投入、管理成本和租金收益。”

“我個人傾向于第一種，統一配置基礎家具，雖然前期投入大點，但能顯著提升房子的品質感、租住體驗和租金水平，也更利于長期穩定出租和塑造我們中介的專業形象。”

陸陽聽著，目光掃過街道兩旁林立的商鋪和高樓，心中對雍華府的興趣愈發濃厚。

趙晟的考量很周全，既著眼于眼前的投資價值，也考慮了后續運營管理的細節。

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