“區位價值：核心地段、交通樞紐、未來發展潛力大的區域優先。”

“升值空間：結合政策規劃、配套建設如地鐵、學校、商業、區域供需關系判斷。”

“租賃市場：是否容易出租？目標租客群體是誰？租金回報率如何？空置率高低？”

“產品類型：小戶型公寓出租快？還是改善型住宅更保值增值？不同區域需求不同。”

“貸款策略：如果您計劃使用金融杠桿，‘以租養貸’，那么與大型、信譽好的房地產開發商合作就至關重要！”

“他們與銀行關系深厚，如果能由他們出面協調，幫助我們進行批量抵押貸款，不僅能大大提高效率，還能爭取到更優惠的利率和更高的貸款成數！”

“這直接決定了我們能撬動多大的資產規模！”

趙晟條理分明地列出了核心考量點，尤其強調了利用開發商資源進行批量融資的策略，顯示出了他對大規模房產投資的深刻理解和實操經驗。

“好！”

陸陽眼中露出滿意的神色。

趙晟的反應迅速、思路清晰、考慮周全，這正是他需要的專業經理人。

“調研的事情，就交給你了。盡快給我一份初步的分析和建議報告。”

“記住，我們要的是能快速出租、穩定現金流、并具有良好升值預期的優質資產。”

“明白，陸總！我立刻著手！”

趙晟感受到陸陽的信任和任務的份量，心中涌起強烈的使命感。

一個億的投資藍圖！這絕對是他職業生涯中前所未有的挑戰和機遇！

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