她先點開中介內部的房源系統，輸入商鋪地址。

系統里跳出的基礎信息顯示，這套商鋪2018年由張強以180萬購入，2020年曾抵押給a銀行，后續再無更新記錄。

“抵押狀態沒解除，還敢掛急售？”周漫雨心里犯疑，立刻撥通了銀行信貸部老楊的電話——這人是她常年合作的資源，查抵押信息很方便。

“漫雨啊，你說的這套商鋪，抵押早逾期了！”老楊的聲音從聽筒里傳來，“張強

2020年用它貸了

300萬，還了兩年就斷供，現在逾期快半年，我們銀行已經準備申請強制執行了。”

周漫雨握著手機的手緊了緊：“除了你們銀行，他還有其他抵押嗎？”

“這我不清楚，你得去司法系統查，說不定還有其他債主。”

掛了電話，周漫雨立刻收拾東西去政務服務中心。

她熟門熟路地來到不動產登記窗口，遞上中介從業資格證和查檔申請：“麻煩查一下這套房子的產權狀態，還有產權人張強的關聯信息。”

窗口工作人員敲擊鍵盤片刻，抬頭看她的眼神帶著同情：“這套商鋪現在是輪候查封狀態，三家法院先后封的，你看——”

屏幕上跳出三條查封記錄，分別來自市中院（工商銀行申請）、區法院（索林貸款公司申請）、鐵路法院（自然人梁淑宇申請），查封理由全是債務糾紛。

“謝謝。”周漫雨記下三家法院的聯系方式，又去隔壁的工商查詢窗口。

輸入張強的身份證號后，系統顯示他名下曾有三家商貿公司，分別做建材、家電批發，均在

2023年下半年注銷，每家公司都有未結清的供應商欠款，金額從十幾萬到幾十萬不等。

“又是債務！”周漫雨揉了揉太陽穴，心里大概有了輪廓——張強大概率是資金鏈斷了。

離開政務大廳，她驅車去商鋪附近的中介門店“掃聽”。

同行老李見了她，遞過來一支煙：“你也盯上張強那套商鋪了？別碰！我上個月就跟過，這哥們兒賭球輸了上百萬，又跟風買虛擬貨幣虧了不少，到處借錢，連他親戚都被坑了。現在債主天天堵他門，他急著賣鋪套現跑路呢！”

周漫雨心里一沉，又追問：“他有沒有跟其他中介接觸過？”

“怎么沒有！前前后后找了五六家，都要求全款，還不接受資金監管，說要‘快錢’。我們查了產權有問題，都不敢推。”老李撇撇嘴，“你也別費這勁了，風險太大，搞不好還得被卷進官司里。”

回到自己門店，周漫雨立刻整理核查到的信息：工商銀行

300萬抵押貸逾期、索林公司

180萬本息、自然人梁某120萬借款，合計

600萬債務；商鋪被三家法院輪候查封，產權凍結；張強名下公司注銷、欠款累累，且有賭博+投資失敗的背景，急欲套現跑路。