趙大雷下車打量四周，微微點頭。這里的環境確實符合他的要求：清凈又不偏僻，接地氣但不過于嘈雜。店鋪本身的位置和大小也合適。

“不過，有個問題。”蘇寧寧語氣轉為嚴肅，翻開手機里的電子租賃合同和記錄，“根據合同，租客不得擅自改變店鋪經營性質，且必須合法經營。我們蘇家名下的產業，向來明確不租給涉及賭博、色情等非法或灰色行業的經營者。當初他們申請時說是開棋牌室兼茶室，主打休閑娛樂，我們審核后覺得在合法范圍內才同意的。但根據最近的觀察和鄰居反饋，這里基本就是純麻將館，且經常有小額現金輸贏，雖然數額可能不大，警方通常不管，但嚴格來說已涉嫌賭博，違背了合同精神和我們家規。而且……”

她指著記錄，有些激動道：“這家店已經拖欠了兩個月租金。”

一旁的蘇靜靜一聽，柳眉倒豎，火氣“噌”地就上來了：“什么？開麻將館？還欠租？豈有此理！姐，這種人還跟他客氣什么？直接打電話讓他滾蛋！限他三天之內把店給我騰干凈，欠的租金一分不能少。違約金？想得美！他違約在先，沒讓他賠我們損失就不錯了。”

她越說越氣，掏出手機就要撥號。

“靜靜，你先別急。”蘇寧寧按住妹妹的手，搖了搖頭，語氣依舊平和但堅定，“雖然對方有錯，但我們處事還是要講規矩、留余地。合同上對于改變經營性質有違約金條款，我們按合同執行，要求他搬離，并支付拖欠的租金。至于違約金……我們可以只收他一個月租金作為象征性懲罰，同時退回押金。這樣既表明了我們的態度，也不至于把事情做絕。畢竟，強行驅趕也可能引起不必要的沖突和麻煩。”

“姐！你就是太心軟了！”蘇靜靜很不贊同，“合同上白紙黑字寫著只能用于合法經營！他開麻將館搞賭博，這本身就是違法！違法合同自然無效，我們完全有理由無償收回店鋪，還要追究他的責任！憑什么還要給他退押金、只象征性罰一個月？對這種鉆空子、不守信用的人，就不能慣著。我最討厭打麻將賭錢的人了！”

她這話說得義憤填膺，倒不是完全出于對違約的憤怒，更多是源于對這種市井賭博行為的本能反感。在她看來，這種場所烏煙瘴氣，滋生是非，遠不如開一家正正經經的醫館來得光明正大。

蘇寧寧無奈一笑，耐心解釋道：“靜靜，你說的道理沒錯。但現實中，這種小額的棋牌麻將，在民間非常普遍，警方通常也以調解和教育為主，很少直接定性為賭博并處罰。我們如果咬死‘違法’這一點，對方很可能會胡攪蠻纏，甚至煽動一些不明真相的鄰居或牌友鬧事，到時候反而麻煩。按合同違約處理，理由更充分，程序更清晰，也能更快解決問題。我們要的是盡快收回鋪面給趙神醫用，不是要和對方打官司或者結仇。”

蘇靜靜咬著嘴唇，雖然心里還是不服，但也知道姐姐考慮得更為周全穩妥。她氣呼呼地別過臉：“哼，反正我覺得便宜那家伙了！”

蘇寧寧不再多，拿出手機，找到租客登記的電話號碼，撥了過去。電話響了好幾聲才被接起，一個帶著明顯不耐煩和市儈氣息的男聲傳來：“喂？誰啊？正忙著呢！”

“您好，是‘悅來麻將館’的老板張先生嗎？我是這處鋪面的房東，蘇氏集團物業部的。”蘇寧寧語氣平靜而專業。_c