三叔公的目光掃過在場的每一位董事，隨即，

他清了清嗓子，聲音挾著不容置疑的威嚴：“別的暫且不提，就說咱們華南分公司大前年啟動的那塊地產項目，到去年已然全部清盤，

僅僅三年時間，便將本金全額回籠，而且利潤率相較現在這個項目，整整高出了近十個百分點。

咱們放著這般穩賺不賠的生意不做，卻偏要去賭一個虛無縹緲、難以捉摸的‘長期前景’，到底是為了什么？”

陸炎琪聞，情緒瞬間被點燃，剛要起身反駁，陸炎藝眼疾神快，不著痕跡地遞去一個眼神，精準無誤地將他攔了下來。

緊接著，陸炎藝身姿優雅地站起身，步伐沉穩地走到投影幕前，指尖在觸控屏上輕快滑動，迅速調出那份早已精心準備好的數據報表。

她抬眸，目光坦然地直視三叔公，語氣不卑不亢：“三叔，我十分理解您看重短期收益的想法，這在商場博弈中本也無可厚非。

但不知您有沒有細算過，你們今年華南分公司新開的那個地產項目，

現在實際利潤率究竟有多少？還有，為什么華南分公司在第二、三季度會出現微赤字的情況？”

三叔公伸出的手指猛地頓在桌沿，臉色微微一沉，顯然對這問題有些始料未及。

不過，他很快鎮定下來，語氣中帶著幾分不容置疑的篤定：“微赤字？我向來只關注報表上的全年利潤，季度出現赤字不過是暫時現象，不足為懼。”

陸炎藝嘴角微微上揚，露出一抹自信的淺笑，指尖在觸控屏上輕點幾下，眨眼間，季度收支明細便被放大，

清晰地呈現在眾人眼前：“三叔，之所以華南分公司會在二、三季度出現微赤字，是因為這兩個季度正好趕上項目配套的雙語幼兒園主體施工階段，

光是建材和人工成本，就占了總投入的35%。這屬于一次性的重大投入，所以才在短期內拉低了利潤。

從這一點也能看出，三叔您其實早已意識到，傳統住宅模式已難以滿足當下新型家庭的多樣化需求。

要引起大家的購買欲必須花更大的心思和投入，已經過了全民無腦買房投資的熱浪。

但與此同時，這也意味著房地產公司的投資成本在加大，利潤空間在逐步壓縮。”

“更何況，這還是在全國出生率最高的華南地區。”陸炎藝一邊說著，一邊伸出手指，穩穩落在報表里的人口數據欄上，

聲音愈發清晰有力，“在西部、東北地區，人口出生下降已然是不爭的事實，且呈持續加劇之勢。

倘若我們陸氏依舊局限于傳統房地產領域，固步自封，那無疑是自尋死路。”

這話像顆石子投進平靜的會議室，幾位原本沉默的董事瞬間交頭接耳。

負責市場調研的李董事推了推眼鏡，附和道：“炎藝說得在理，我上個月去東北考察，

不少小區空置率都快到30%了，傳統住宅確實在走下坡路。”

“但現在我們討論的是星城城東這塊地的用途。”四哥陸沉安也開口了。

“星城做為二級城市，就目前來看，城東這塊地做房地產盈利的空間還是很可觀。”

“要是沒被錢氏搶走城南那塊地，還偷了我們的投資設計方案，情況確實會是這樣。”