陸炎琪的城東的項目報告送到了陸炎藝面前，很快陸炎藝就找出來為什么項目計劃書被核算組否了又否。

陸炎藝指尖點在報告某頁的成本明細上，抬眼看向站在辦公桌前的陸炎琪：“三哥你把設備維護費按季度分攤寫進了一次性投入，

核算組三次駁回的意見里都標了這處城東項目的前期預算卡得死，

這種明顯的科目錯誤，是想讓整個團隊跟著你返工？”

陸炎琪臉色微白，伸手去拿報告，指尖劃過那行被紅筆圈出的數字，聲音低了些：“可能他們當時算得急，沒注意……”

“急不是理由。你做為他們的領導有些事要卡，卡人卡細節。”陸炎藝把報告推回去，語氣平靜卻帶著不容置疑的壓力。

當陸炎琪把第四版方案打印出來時，紙頁邊緣被指尖攥得發皺。

電梯在十八樓停下，金屬門滑開的瞬間，他聽見陸炎藝辦公室里傳來核算組組長的聲音：“……成本結構還是有問題，

尤其是商業部分的公攤算法，不符合集團新規。”

他深吸一口氣，推門進去。

陸炎藝正對著電腦屏幕蹙眉，指尖在鍵盤上敲得飛快，側臉的線條冷得像塊冰。“放在桌上吧。”

對方頭也沒抬，語氣里的不耐幾乎要漫出來。

核算組組長識趣地告辭，經過陸炎琪身邊時，刻意壓低了聲音：“陸經理，第九頁的折舊表，還是老問題。”

陸炎琪的指甲掐進掌心。他看著陸炎藝點開方案，目光掃過那頁被紅筆圈了三次的表格，果然看見對方眉頭擰得更緊。

“哥，你到底有沒有看核算組的反饋？”陸炎藝把打印稿扔過來，紙頁在桌面上散亂鋪開，

“設備維護費按季度分攤，你偏要算成一次性投入；商業公攤按新規該核減百分之三，

你還按去年的標準算，陸炎琪，你是故意的？”

我覺得我的算法更合理。”陸炎琪突然開口，聲音比自己預想的更穩，

“城東地塊旁邊是科創園區，入駐的都是互聯網公司，

員工三班倒的占七成。我做過調研，他們對24小時商業配套的需求遠超小三居。”

陸炎藝抬眼，眸子里淬著寒意：“所以你就擅自把住宅容積率壓到2.0，商業提到4.5？”

她忽然笑了一聲，拿起那份被改得面目全非的圖紙，“你知道集團對住宅配比的硬性要求嗎？知道商業容積率超標的罰款是多少嗎？”

“可租金回報率能提高十五個點。”陸炎琪往前一步，

指著圖紙上被她標成明黃色的商業街區，“科創園明年三月交付，現在已經有三家企業簽了意向協議。

他們的員工需要的是下樓就能買咖啡的便利店，是凌晨兩點還能吃火鍋的商場，

不是帶三個臥室的房子，他們連結婚都嫌早，哪來的孩子？”

“所以你覺得國家媒體在吹放開單獨二胎的風是擺設？”陸炎藝把圖紙拍在桌上，

“新生兒出生率下降，意味著五年后改善型住房需求會暴漲。

現在不預留小三居，以后這塊地就是死盤。”她起身走到落地窗前，指著遠處正在打樁的樓盤，

“你看那邊，上周剛拍出地王，人家規劃的全是四居室。三哥你有沒有想過為什么？市場是在變化的。”

陸炎琪自己也知道，在陸家這一輩里，他的經商天賦實在排不上號。

尤其跟陸炎藝比，簡直像拿鈍刀子跟快劍較量。

就說城東這個項目，他盯著圖紙熬了三個通宵，算出來的成本賬還是被核算組打回來，