沒有哪家房地產公司就光是靠自有資金來進行開發。

“對于這個問題，我也是想過。哥，我想了一個法子，你看看能不能行。”

陳元慶：“呃，什么法子，說說看！”

“如果福樂地產不能從銀行直接拿到貸款，那么就迂回一下。福樂地產從北辰集團財務公司拿貸款也是一樣的。”

“地產行業拿不到貸款，但是其他行業，并不意味著也拿不到啊！”

也就是說，北辰工業從銀行拿貸款，然后將錢通過財務公司給福樂地產……

這好像也不是不行！

班露目光詫異的看向張鵬，這法子對于其他房地產公司而來是不行，但對于背靠整個北辰集團的福樂地產而來，卻是半點問題都沒有。

陳元慶捏著下巴，這樣子做的話，也不算是違規。

正常的商業投資！

“這個事，倒是可以做。”

張鵬：“哥，現在申城這邊，就是有一個極其好的機會。”

“什么？”

“去年的時候，申城提出要在到本世紀末完成市區365萬平方米危棚簡屋改造。而在之前，申城每年只能拆除危棚簡屋和二級舊里15萬平方米。”

“按照以往的速度，很顯然的是完不成任務的。”

改造緩慢的原因也很簡單，缺乏資金！

“之前的時候，我們選擇在郊區修建福樂廣場，就是因為在城市建成區沒有合適的地方。而現在，申城的危棚簡屋改造，我們可以拿到大塊的地。”

“只要將福樂廣場建成，周邊就是有成熟的商業人流。”

“聽著是不錯，但是得要有足夠大的地塊才行。”

張鵬：“要是修不成福樂廣場，那就修商品房小區。在申城，才是不擔心房子會賣不出去。”

申城在1978年常住人口1053.3萬人，1990年常住人口增加到1317.8萬人。

可預見的未來，申城的常住人口還會繼續增長。

每年幾十萬的人口增長，這些人總是得要住房吧？

對于房地產市場來講，都是剛性購房需求。

陳元慶捏著下巴，個人按揭貸款和商品房預售馬上就是要出現了。

他不確定具體的時間，但很顯然的，必然就很快了。

班露：“老板、張總，我覺得在房地產上面的投資，不能夠太過冒進。房地產的整個投資周期太長，如果大量的資金壓在這上面，又是在短期內無法收回，可能對北辰工業的運營造成影響。”

北辰工業才是核心！

這一點在班露進秘書辦的時候，趙紅霞就已經告訴了她。

陳元慶：“暫時再是等一下。這房地產大發展，還得要等停止分房之后。”

“這停止分房，還不知道要多久呢！”

現在很多人，是不考慮自己買房的，都在等著單位分房。

而接下來幾年，各家單位會越來越困難，沒錢是搞分房了。

“先還是把福樂廣場給搞好，福樂廣場也是有住宅。”

福樂地產提出的福樂廣場建設，自然也是受到了申城的重視。

福樂廣場看起來太誘人。

光是看效果圖，聽了整個項目的介紹，就讓人覺得修建起來之后肯定吸引人。

建成之后，必然會是成為申城的地標建筑，對于提升城市形象將會有極大的好處。

申城作為華國經濟第一城，有義務向世界來展現自己的城市形象！

申城急著弄棚戶區改造，也是不無這方面原因吧？

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