“哥，這房價，是不是要跌了啊？”

來福樂大酒店吃飯，很自然的，郭英肯定會在邊上作陪的。

現在郭英就負責酒店這塊的業務。

最近一段時間，郭英在忙活快捷酒店的事，在渝州開了兩家店。

名叫華庭快捷酒店。

歸屬于福樂酒店旗下。

相比起福樂大酒店提供全套的酒店服務，華庭快捷酒店只提供住宿以及早餐。

當然了，在價格上面，住宿價格自然也是比較的低。

現在華庭快捷酒店還屬于是一個試營業的狀態。

對于這類酒店，是否能夠在市場上有好的表現，還得要走一步看一步。

陳元慶倒是清楚，快捷酒店在未來是發展得相當不錯。

可市場環境這東西，每隔幾年時間是完全不一樣的。

就比如說，將共享單車給拿到現在來……

嘖嘖！

想都不敢想這事。

共享單車項目的成功，是有著相當多的前置條件。

在九十年代初搞這事……

信不信，投放的自行車，一輛都能找不到？

現在這年月，這下水道井蓋都是偷的。

以前的時候，下水道井蓋一般就直接用的鑄鐵井蓋。

一個井蓋可是不輕。

拿去廢品站賣，可就是幾十塊錢。

幾十塊錢對于現在的人來講，意味著什么？

好幾天的工錢。

陳元慶：“在接下來的幾年時間，基本上不會有太大的起色。”

房地產行業躺著賺錢的年代是以停止福利分房為標志的。

離著還有好幾年時間。

郭英好似想到了什么，手掌一拍：“哥，既然房價馬上要跌，那地價肯定也是要跌。那我們現在將福樂酒店在申城的地，高價抵押給銀行。等到地價跌了，就把地給給銀行，我們不還錢。等到銀行拍賣地的時候，我們再是把地給接回來。”

在渝州福樂大酒店開始營業之后，申城福樂大酒店的建設就提上了日程。

地什么的，早就已經是給買好了。

花了四個多億，總面積六百畝。

買地的錢，在今年的時候，才是全部打入到了申城的賬戶上。

用錢的地方太多，所以對外支出的資金，一般都是在約定日期臨近的時候，才是會打款過去。

這樣子能夠提升資金的利用效率。

想要將申城福樂大酒店給建成，可并不是一件容易的事情。

需要的資金，可是相當的不少。

在地的一切手續辦理完成之后，福樂酒店公司就將地抵押給了銀行。

然后開始進行正式的建設。

等到將地面建筑給建設好，到時候把地面建筑也是抵押給銀行。

利用銀行的資金，來完成整個酒店的建設。

負債率會增加？

怕個毛線。

只要市場好，各項目是在賺錢的，負債率高點，根本就什么問題都沒有。

陳元慶打算的，是在亞洲經濟危機前兩年的時候，降低旗下企業的負債率，大量的持有現金準備過冬。

想要順利的度過寒冬，手里面有錢是最為重要的。

陳元慶一副見了鬼的看著郭英：“想法不錯，以后別想了。我們真的要這樣子干了，以后整個信譽就完全沒有了。”

坑誰，也不能坑銀行！