福樂地產在深川的第一個項目，就只是一個小項目。

本來，陳元慶想的是，開發高檔小區。

但才是剛起步，這些事情好像別太過于去進行考慮。

現在是解決有無問題的階段，不是考慮要住得多好多舒服的時候。

小區內，車位什么就不考慮了。

綠化也不過多考慮，就在樓下沿著路種上些樹就行了。

反正，整個小區在設計上面，就很八十年代。

陳元慶除了要求保證建筑質量之外，也就沒有說其他的。

想要更好的話，就會增加成本，成本的增加又要保證福樂地產的利潤，就得要提升售價……

而福樂地產拿下的地塊，現在的位置，支撐不起過高的售價。

陳元慶：“接下來，福樂地產可以繼續拿上幾塊地在手里，先不進行開發，就拿著。”

“現在福樂地產沒錢了，就勉強的夠把現在這塊地給開發完成。”張鵬眼巴巴的看著陳元慶。

福樂地產將地給抵押給銀行，然后加上手里面還有的資金，來進行的項目開發。

想要新拿地的話，的確是沒有錢了。

但張鵬可是知道，福樂貿易現在賬面上可有著大量的現金。

張鵬可是知道，陳元慶早早的就意識到漲價潮會到來。

提前數月開始囤貨。

現在，春井坊白酒的市場價已經都漲到70塊錢一瓶了。

比名酒的價格，現在也是不遑多讓。

反正，福樂貿易通過這么一波，是賺麻了！

陳元慶想了下道：“以福樂地產的名義，向福樂貿易借款5000萬，全部拿來購地。不僅僅在深川購地，去海楠那邊也是買上一些。”

在今年4月份的時候，海楠成為了經濟特區。

也是國內面積最大的經濟特區。

對于海楠，大家的印象在很長時間里面，就是旅游業以及宰客！

還有就是火箭發射場。

至于說經濟？

海楠并沒有什么亮眼的表現。

但是，海楠在經濟發展過程當中，是有一筆濃重的色彩。

海楠房地產泡沫！

說到我國的房地產市場發展，就不得不提到這個事情。

直接把房地產給炒成了股市。

在樓上買了套房，樓上就能加價給賣出去……

擊鼓傳花的游戲，玩得是真的溜。

陳元慶無法阻止這場游戲的開場，那么下場去撈上點好處，也是可以的。

張鵬：“買來地的，要不要抵押給銀行？”

“現在，銀行還會給你放款么？”

現在銀行的確是不會放款了。

此時，人們大量的從銀行取錢出來各種的買買買，銀行現在是疲于應對。

陳元慶：“接下來，肯定會是提升利率，縮緊銀根，減少投資和抑制消費。買下地之后，等經濟形勢好轉，再是去找銀行進行貸款。”

張鵬猶豫道：“這什么時候能好轉？”

陳元慶：“這我也不敢肯定，預計不會太久。”

他唯一能夠肯定的一點，1992年以后，經濟肯定好了。

實際上，到了1989年下半年，銀行的貸款就開始重新放松。

_l