舒緩的音樂在耳邊流淌，頂級音響完美的呈現了音樂該有的樣子。

這是福樂大酒店內部的清吧，面積上倒是并不算大，就百來平米。

沒有熱情火辣的氛圍。

更多的人來到這里，就是享受獨處，或者和人坐在一起聊天談事。

如果想要熱情奔放，就去邊上的酒吧有美女dj。

熱情似火！

張鵬今天是到的申城。

正好也是知道陳元慶在，倆人自然晚上就坐在一起聊上一下。

一年到頭的，也見不了幾次面。

至于說通電話倒是比較多。

“現在，恒太地產依靠著足球打下的名聲，一躍是成為全國名氣最大的房地產公司，勢頭是相當足。”

福樂地產現在就以名氣來講，還真的比不過恒太地產。

足球的名氣加持實在太大。

張鵬本來是想要也搞一支足球隊，每年花上幾個億，就當做是廣告費了。

但直接被陳元慶給拒絕了。

現在有很多地產公司，都是看到了恒太地產靠足球打響名氣，然后公司迅猛的發展。

說起來，地產公司搞足球，是早有傳統的。

陳元慶：“中國的城市化率，從2000年開始，連續十幾年時間不斷提升，從30%到現在的57%。在過去十幾年時間里面，整個華國說是一片大工地，一點也是不為過。”

連小縣城，在這十幾年時間里面，城市面積都是擴大了數倍。

縣城專門規劃建新城的新聞，也屢屢在報紙上能夠看到。

“城鎮化率不可能達到100%，這不現實。參考先發國家的經驗，小日子是91.3%，約翰國90%，漢斯國85%。”

“想要達到90%？基本上不可能的事情。”

“我們和其他國家在國情上面是大不一樣的。農村戶口怎么的，都是有地在。在農村，也是有自己的房子。”

在西方發達國家，城里人基本上不會在農村有地有房的。

也就是說，他們只能夠待在城市里面。

不像是華國，在城里面待不下去了，就回農村。

回到農村之后，就是自己種地，不說有多高的收入，但總餓不著。

“我們永遠，都無法達到西方的城市化水平。可能，都很難達到80%的城市化率。”

也就是說，房地產在未來，沒有什么增長空間了。

這一點，現在也是已經感受到了。

房子已經不像是以前那般那么的好銷售了。

福樂地產開發的小區，銷售周期明顯比起之前要長了不少。

福樂地產都還算是好的。

有些房子不好賣，那就直接甩給北辰置業，北辰置業拿去做出租房。

雖然北辰置業給的價格低，但對于福樂地產來講，也是能夠接受的。

畢竟，能夠快速的回攏資金。

房地產行業本來就是一個特別需要現金流的行業。

陳元慶：“我和徐恒太的接觸不多，但是看他的行事，就知道是一個好大喜功的人，花起錢來屬于是大手大腳，賺得多花得多，最終口袋里面根本就沒有什么錢。”

“他這種性格，必然是會傳導到企業經營上面。”

陳元慶想到未來恒太的一些項目，都是投資幾百億上千億的項目。

像是填海造田修建海島高端小區。

感覺是在學習中東土豪的玩法。

這種還真的不能學。

中東土豪是家里面有油。