“問。”

曲元明做了個請的手勢。

“第一，也是最要緊的，房子怎么分？”

“村里各家各戶情況不一樣，有的人家三代同堂擠在一個院里，有的人家兒子大了，等著婚房。新村的房子，是按人頭分，還是按戶口本分？是抽簽，還是……”

曲元明反問。

“庚村長，按你的想法，怎么分最公平？”

庚三被問住了。

“要說公平，一家一套，大小一樣，抽簽決定，誰也別爭。可這么干，不合情理。家里人多的肯定吃虧，將來準要鬧矛盾。”

他想了想。

“按人頭吧，三口之家跟五口之家分的房子不一樣大，聽著倒是合理。可操作起來，麻煩！怎么核定人口？按戶口本？那前年嫁出去的閨女，戶口沒遷走，算不算？剛出生的娃兒，還沒上戶口，算不算？”

曲元明靜靜聽著。

這些都是最實際的問題，坐在辦公室里拍腦袋，是絕對想不出來的。

等庚三說完了難處，曲元明才開口。

“村長，你看這樣行不行。”

他用筆在紙上畫了一個簡單的表格。

“我們定一個基礎+調劑的原則。”

“基礎，就是以現有宅基地證上的戶頭為準，一戶對應一套基礎面積的房子，比如一百二十平。這是保底，保證每家都有房住。”

“調劑，就是針對特殊情況。比如，戶內有達到法定結婚年齡的未婚子女，可以申請增加一個指標，用成本價購買一套小戶型，比如六十平的。再比如，家里有常年臥病的老人，或者殘疾人，可以在選房時給予優先選擇低樓層的權利。”

他頓了頓。

“所有這些特殊情況的認定，不由鄉里說了算，也不由我說了算。由村里自己成立一個搬遷監督委員會，成員你們自己推選，庚村長你來牽頭。每一戶的申請，都要在村里公示，讓全村人監督。誰家符不符合條件，鄉親們的眼睛是雪亮的。”

庚三的眼睛亮了。

這個辦法好！

把最燙手的山芋，交還給了村民自己。

“這個法子好！我同意！”

庚三用力點頭。

“好，那第一條，我們就這么定了。”

“第二，錢的問題。”

“老房子的補償，田地的補償，標準是多少？錢什么時候能到手上？”

“老房子的評估，我們不請外人，就請村里的庚四兄弟，再找幾個懂行的老師傅，你們自己組一個評估小組。評估標準我們提前公示，一根梁多少錢，一平方的墻多少錢，清清楚楚。你們評出來的結果，鄉里認。”

曲元明繼續說：“至于田地，這是個大頭，也是鄉親們未來的根本。”

“我有兩個方案，你聽聽哪個更可行。”

“第一個方案，是常規的現金補償。按照國家征地標準，一畝地補多少錢，一次性發放到戶。錢貨兩清，以后這地就跟你們沒關系了。”

“第二個方案，我叫它以地入股。”

“以地入股？”

庚三顯然是第一次聽到這個詞。

“對。就是把給你們的土地補償款，不發現金，而是折算成股份，投入到我們即將成立的沿溪鄉旅游開發。以后水庫周邊的旅游項目，所有盈利，你們都按股份分紅。等于說，你們從靠天吃飯的農民，變成了拿年終獎的股東。”

庚三是個老農民，但他不傻。

一次性補償，聽著痛快，但坐吃山空。