這也是一個人城府很深的表現。

“這是十里長街到柳湖公園，也就是古步道旁邊的空地。”

“是的，張市長對本市地形很熟悉嘛！”

“呵呵，蘇董果然是個厲害人，把我市最值錢、最美觀的一塊土地給挑了出來，請問你打算拿下古步道左側的地，還是右邊的土地？”

“兩側的土地我都要！”蘇寒口氣很大，語出驚人，“我打算在古步道這邊開發一個五星級酒店，據我所知，西州還沒有真正意義上的五星級酒店吧？你們開發旅游資源，卻沒有高端酒店做為配套，顯然并不合格。”

“呃？蘇董之有理，我們也一直都在想要引進五星級酒店。既然蘇董有意前來投資，那再好不過！我代表西州市，歡迎你來投資五星級酒店。那你還要拿下另外的土地，是打算做什么用途？”

“張市長，想必你也知道，五星級酒店的收益是很不穩定的，投資巨大，而回本周期又長，少至十年，多則二十年，甚至還有可能虧本，每年虧幾千萬都是有可能的。所以在酒店業，有句行話，不虧就是賺。”

“我的確聽說過這種話，不過我并沒有從事過酒店行業，所以也不知真假。既然都在虧，為什么還有那么多人投資五星級酒店呢？”

“千真萬確。實不相瞞，我們做酒店的，主要不是靠酒店來賺錢，而是靠拉動周邊地皮升值來賺錢。所以我在投資一家酒店的同時，必須拿下周邊的土地，用作商業房地產的開發。而政府也必須給我們退稅、退土地出讓金等優惠政策。”

“哦，原來如此。”

“張市長有什么難處嗎？”

“沒有。這些土地，我們一直都在等待有緣人過來開發，現在看來，蘇總就是這個有緣人。至于你說的優惠政策，我們都可以答應你。”

“我剛回國內時，經常在網上沖浪，無意中看到了西州的旅游地圖，我的直覺告訴我，古步道周邊可以進行商業開發和運作。我到實地考察過后，更加堅定了我的想法。如果張市長同意的話，我想盡快簽約，拿下古步道周邊的所有土地。我大概目測了一下，古步道兩側，各有140畝左右的土地，也就是各有100萬平方米左右的土地。兩側加在一起，有280畝左右，也就是200萬平方米左右。”

張俊深深的看了對方一眼，心想這是個很厲害的女人，是個商業嗅覺超乎常人的女人。

蘇寒看到西州市的旅游圖，就知道古步道適合開發酒店和商業地產，用眼睛一看，就知道古步道周邊有多大的地盤！

張俊贊賞的說道：“蘇董真是厲害，看出來的面積，的確和實際面積差不多。冒昧問一句，貴公司投資的五星級酒店規模有多大？投資有多少？”

“十億左右！”蘇寒豎起右手食指，自信滿滿的說道，“這還只是酒店的投資金額。商業地產的開發，我們將投入更多資金。”

“好！”張俊沉著的說道，“蘇董，我會跟市委唐書記，還有董市長匯報此事，我們明天正好要召開常委會議，可以放到會上討論一下。我相信應該能通過。對了，蘇董，你剛才說要捐助我們一千萬元拿下央視標王，請問這話還算數嗎？”

“當然算數！”蘇寒微微一笑，“這也算是我和張市長合作，送上的一份大禮吧！”

張俊笑道：“這是你送給我們西州市的一份大禮！預祝嘉瑞集團和西州市的商業投資合作項目，能取得圓滿成功！也預祝蘇董在西州大展鴻圖、財源廣進！”

蘇寒說了聲謝謝，起身和張俊輕輕握了握手，便即告辭離開。

張俊看看時間，趕緊前往董志武辦公室匯報。

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