李衍：“首先最好是能停車，交通要好一點，小車進出沒問題。二是最好是三層或者是四層，裝修嘛還是不要太差。我要求和房東簽一手合同，租金可以年付。水電什么的都要通，差不多就這些了。”
康泰平記錄好后，點點頭道：“嗯，您的要求我記號了，您和您愛人先喝口水，我去看看房源啊。”
等康泰平離開后，舒琴俏臉微紅地看著李衍。
她想問剛才人家誤會我們的關系，你為什么不解釋啊？
可是話到嘴邊卻又說不出來了。
覺得其實這個誤會也不錯。
李衍看到舒琴這個模樣，他也不點破。
“你打開電腦，在某寶上搜索一下這幾樣東西，看看賣得多不多，還有他們的關鍵詞什么的都記錄下來。”
“哦，好。”舒琴很快打開電腦。
目前，李衍打算先鋪上臘肉、火腿、核桃、茶葉、堅果等產品。這幾樣都是臨市的特長產，等后面舒琴能完全支撐起網店后鋪上其他的貨。
農產品有很多的，一時間根本就賣不過來。
12年的網上購物已經有一定規模了，所以要看看這幾樣產品賣得怎么樣。
有哪些店在做，做得好不好。
還有就是看看人家是怎么裝修店鋪，怎么搞關鍵詞等。
新店嘛，要想快速起來，也得借鑒一下。
舒琴搜索之后，發現某寶上還是有幾家同類型的店鋪。
不過是以湘省，川省那邊居多。
云省的店鋪很少，有幾家，量一般般。
“嗯，你看看這家，還有這家，他們的銷量不錯。看看人家是怎么裝修店鋪的，還有做哪些活動關鍵詞是什么。”李衍指了幾家銷量很不錯的同類型店鋪。
“對了，你還要學會p圖技能，還有要學一下怎么寫文案。”在沒有成熟的運營團隊之前，這些技能舒琴都必須要會。
舒琴點點頭道：“嗯，我知道的，我最近就在學了。”
李衍不斷地告訴舒琴新店的注意事項等等。
過了一會兒，康泰平走了出來。
他臉色有些古怪。
李衍注意到后詢問道：“是沒有這種條件的房嗎？”
康泰平搖搖頭道：“不是，您說的條件這邊剛好有一套民宅滿足條件，就是情況有點復雜。”
“情況復雜？”李衍不由得想到該不會是那棟樓里死過人吧。
“死過人？”他直接詢問。
康泰平又搖搖頭道：“那倒沒有，那棟房子一共是四樓，裝修也不錯，交通也方便。就是那里有個人很麻煩，房東就是因為那個人才要把房子給租出去的。”
“人很麻煩？”李衍多少有點不解了。
康泰平點點頭道：“李先生，要不我帶您過去看看房，到時候您再決定要不要租？”
李衍見康泰平這個樣子，心中倒是有了幾分興趣。
“行吧，那就過去看看。”
他倒是要看看這房子是怎么個特殊法。
“你指路，坐我車過去吧。”既然康泰平說那里交通也方便，那李衍就開著車過去，正好實際檢驗一下交通情況。
康泰平坐上車后，眼神中不免帶著幾分羨慕。
他高中畢業就來到城里打工，為的就是有朝一日能賺到錢，混出頭。
到時候開一輛豪車回家，那肯定能收獲村中人的羨慕稱贊。
“李先生，您年紀輕輕就這么成功，還有個這么漂亮的愛人。不知道您是做方面生意啊？”問出客戶的職業，這是一個合格房產中介必備的。
知道客戶的職業后，他們可以從職業上判斷這個客戶的經濟實力、社會地位等等。
這樣會方便他們更好地拉進關系，最后成交。
李衍哪里會不知道康泰平的心思，他隨口說道：“在家待不住，出來隨便混口飯吃，前面左轉是吧？”
康泰平點點頭道：“對，這里左轉，然后一直往前，再右轉就到了。”
很快就到了康泰平所說的房子位置。
不得不說，遠遠看著這棟民宅還不錯。
一共四層，還有一個小院子。
小院子中還栽種著不少的綠植，裝修偏向中式風但又摻雜了一些民國時期北歐風格的味道，看得出房主在這方面是花了不少心思的。
對這一棟小樓，李衍是比較滿意的。
他可以把頂樓作為自己的辦公室和住房，一樓作為生活區，二三樓作為辦公區。
就這么看好像也看不出來這房子有什么不同啊，按道理來講在北市區這種房子應該是不缺人租的吧。
就在李衍打量房間的時候，忽有一個身材肥碩的短發年紀約莫50多歲左右的女人朝他們走了過來。
“這房子死過人，你們不要租。他們一家都不是好人，趕緊走。”女人雙手叉腰，扯著嗓子大喊道。
而她則是直接就擋在了大門口。
康泰平見到這個女人，一陣的頭大。
沒想到她一直在這里蹲守著，又來了。
簡直就是滾刀肉，令人頭疼。
李衍微微皺眉，這女人，哦不，應該是老奶。
實在是云城四區的獨有特產，十多年后被稱之為超雄老奶。
顯然，這位就是。
“趕緊走，他們一家都是爛屎，你們不要看了。”女人指著李衍他們，讓他們趕緊走。
看樣子這家人和這個超雄老奶似乎是有矛盾啊。
他詢問康泰平道：“這就是你說的特殊情況？”
康泰平點點頭，小聲對李衍說道：“就是她，她不讓人租這家人的房子。要是我們進去看房子，她還會用朝你扔垃圾，追著你罵。有一次人家差點要租房子了，她直接端著一盆尿潑人。報警了也沒有用，這附近的帽子叔叔對她也很頭大。”
這么雄的嗎？
李衍心中下意識的一抽，這家人是怎么得罪她了？這是挖了人家祖墳了嗎？
“還不走噶？你們噶不是聽不懂人話？趕緊走，再不走我就用尿潑你們了。”超雄老奶見李衍還在伸著脖子看房子，頓時就火冒三丈。
她絕對不會讓任何一個人租房，就是要讓這家人租不出去。
李衍無奈地撇撇嘴，遇上這種人，還真的是頭疼。
舒琴哪里見過這陣仗，嚇得不自覺的朝李衍身后躲了躲。
“李衍，她好兇啊，要不算了吧。”
“走吧，我們。”他也不和這超雄老奶理論，因為吵不過啊。
真要是人家撒起潑來，那他直接毫無辦法。
對這個結果，康泰平早有預料。
他點點頭道：“李先生，我再給您看看其他房子吧。”
李衍沒有回答，而是等車子開出一截后對康泰平說道：“你約一下房東，我想和他談談。”
康泰平一愣：“李先生，你要租這房子？可是那個老奶她說不通啊，你要租了只怕她會每天用垃圾堵門，搞不好還會用糞水潑人。”
實在是被這個超雄老奶搞怕了，康泰平都不掩飾了，直接說了前面租客的下場。
李衍笑了笑道：“先談談吧，要是價格合適可以租。”
一開始，李衍也是覺得有這么一個超雄鎮守著，這房子誰租誰倒霉。
可是他轉念一想，這房子估計房東很想租出去，價格會很低。
而他剛好有了個想法，一個對付這個超雄老奶的想法。
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