李劍這么篤定的說法還是頭一次見。

“公司賬上現有的資金可不多了，繼續囤地壓力很大啊。”

李厚欽還是對公司目前的情況很了解的，不像是李劍，半年甚至一年才去了解一次。

“目前的負債率在多少？”

“30%左右。”

李劍看了看這倆人，看來這倆還是太保守了，妥妥的老實人。

不過這樣也好，省得不知天高地厚亂做決定最后賠的褲衩都沒了。

“擴大負債率，最高可以到90%左右，可以向恒生和遠東擴大貸款規模。

中東那邊折騰的時間長不了，這都第四次了，每次都跟咱們兩個鄉民兵對抗似的。

地價再次拉升之后，不但會回歸本位，甚至還可能會突破之前的高點。

光從地價上賺取的收入就可以覆蓋掉貸款成本，甚至還有盈余，這是個不錯的機會。”

李厚欽是個妥妥的保守派，不是很同意這個想法，在他看來，風險還是有的，不能光賺沒有賠錢的風險。

“擴大到60%我倒是沒啥意見，但是90是不是有點太高了？”

“我覺得剛剛好，李總，你得知道，不是什么時候都會遇到這么好的機會的。

其實你們還忽略了一個最基本的道理，隨著時間的推移，通脹會加劇。

還記得幾年前的地價、用工成本、建筑成本不，那時候跟現在比如何？

貸款周期可以是兩年，也可以是三年，在這三年里通脹是不會停止的，等到貸款結束的時候，即使我們什么都沒做，也許負債率會自動變為60%甚至更低。

因為那個時候咱們的資產又被動升值了。”

兩人被李劍的理論給震驚的不行，兩個都是泥腿子出身，雖然這幾年也沒少學習，但還是被兒子外甥教育還是很沒面子的。

這也就是為什么李劍為什么之前說事的時候喜歡在公司里而不是在家里，在家給李厚欽講這個那個的他總能偷偷學習，然后還得拿出當爹的威嚴來。

但凡事都需要個理由，也許他們兩個也是有想著趁機囤地的想法，但是沒有一個能說服自己的理由罷了。

聽完李劍的分析之后，兩個人的底氣都感覺足了好多。

“那就按你說的干！

反正公司也有你的一份，要是賠錢了你也賠，小河，你怎么說？”

老舅咧了咧嘴，

“你們爺倆加起來比我多，我有啥怕的，我外甥總不能讓他舅吃不上飯，干了！”

事情就這么定下來了，李劍沒功夫跟他們再說什么具體的執行方案，經過這幾年的摸爬滾打，對于業內這一套流程兩個人比誰都熟悉。

李劍收拾了一下，自己開車趕往機場。

今天瓦妮莎從意呆利飛過來，李劍是有必要去接一下的。_c