其實世紀公園這片地皮趙煜之前也重點了解過，不過他顯然不是想要弄什么公園。而是仔細考察了那片土地之后。

感覺部分地方填填土打造一片魔都高檔別墅區，絕對可以大賺特賺。只是當時沒有談下來而已，政府顯然沒想一下子出售那么一大片土地。

“真的只是建公園？”趙煜有些不確定的問了一句。

商業用地談肯定談不下來，畢竟作為除了發展經濟之外，也想著持續發展城市有一定長遠眼光的市政府來說，肯定不會讓私人把那么一大片土地圈下來。

所以要是談建造一個大型公園的話，這個就有的談了。畢竟就像楊東旭說的那樣，都是建公園颶風建筑來還能給政府節省不少錢，他們似乎沒有拒絕的理由。

“大部分肯定是用來建公園，這片地方不建公園的確可惜了。可我們一下子拿下這么一大片地方幫政府開發成大型公園，他們是不是也讓讓步？比如說在公園里面，或者公園四周，給咱們便宜送點商業用地什么的，我好蓋別墅回回本不是？”

全部建公園，似乎也沒有什么不可以的。但在商商，把一個這么大的公園變成自己的私有地，的確很讓人激動虛榮感爆棚，可不賺錢的事情楊東旭顯然是不會去做的，他可不想做什么冤大頭。

“可以談一談。”趙煜開口說道。

如果是主體建設公園，部分地方蓋房子的話，他覺得這件事情談成的希望很大，畢竟再加一個颶風建筑大廈的話，這片地方可以說瞬間就盤活了。

“不過公園的性質？”

這件問題顯然極為的重要，如果想要建造成私人公園，談都不用談這一點政府肯定是不會同意的，這里畢竟是魔都，哪怕還沒完全發展起來，也不是你可以在偏遠地方隨便圈幾個山頭做大王的地方。

“住房區域私有化，這個占地面積你按照圈定區域五分之一的比例去談，最少不能低于七分之一，怎么談你自己把握。其他部分可以對公眾開放，但因為要進行維護，比如說清理牢記修繕等等，所以要收取門票，不過票價政府有一定參議權，他們同意我們才實行。”

把世紀公園完全私有化，楊東旭還沒有瘋。只所以決定圈這么大一塊地方出來，只是想著既然辦公大樓準備蓋在這里，再有一個屬于公司的大型公園配套，絕對瞬間趕超外灘兩岸逼格一個等級。

所以圈下來之后對外開放，是一個雙方都能接受的前提條件。真正需要談的就是他交代的在園內商業住房用地給多少，以及四周土地能給多少的問題了。

“行，我去談，盡快給你結果。不過既然要談這個地方的話，咱們辦公大樓選址的問題可以往后拖一拖，不著急那么施工。”趙煜提議道。

只所以圈定在世紀公園附近，就是因為那里有颶風建筑之前買下的地皮，即便最后政府不多給地皮了，單靠辦公大樓的拉動附近地皮升值，說不定蓋辦公大樓的錢就能賺回來。

所以只要確定好，那邊就可以安排人對外征召大樓設計圖，并且開始進行平整清理土地工作的。

“那就按照你的想法去談。”楊東旭點了點頭同意了趙煜的提議。

趙煜這么說顯然就是想要那颶風建筑該自己辦公大樓的事情，給談判增加一個有重量的砝碼。世紀公園這一片雖然還算是陸家嘴經濟區之內，但已經算是最邊緣的地方了，畢竟距離黃浦江那邊的陸家嘴六七公里呢。

所以颶風建筑要是在這一片蓋辦公大樓的話，即便沒有黃浦江畔那一疙瘩的陸家嘴繁榮，卻能平衡一下這邊的經濟發展市政府肯定樂意見到這種情況。所以那這一個條件作為談判條件之一，肯定能爭取到更多的好處。

“好的，我這就安排，我不過資金方面？”趙煜點了點頭，隨即想到最近公司的流動資金，他不禁有些皺眉。

不知道出于什么目的，楊東旭從接手颶風建筑之后就開始收攏手里的資金。其實這一點富德海在位的時候就在做，只是沒有楊東旭做的這么徹底而已。

“正好這件事情我也好和你說，你統計一下目前颶風建筑所有地皮和資產，不只是說魔都的，而是說所有。