“江隊長，這份補償方案可是嚴格按照國家拆遷補償標準制定的，而且市政府那邊也是看過后簽字同意了的……”

黃無能聞有些為難地回道。

他肯定是不想加的。

因為每增加一塊錢的拆遷補償費用，蒙太極礦業就要損失五毛錢。

而且這次的拆遷款還是由蒙太極礦業先行墊付，羚羊市市政府根本就不需要出一分錢。

情況都這么困難了，還要把補償方案的金額給提高，換誰誰都不能樂意的。

“黃經理，此一時彼一時，現在上東新村的村民們都不同意這份拆遷補償方案，那我們肯定也不能死咬著這個標準不退讓啊！”

“這就跟你們做生意一樣，要懂得稍微退讓才能達成合作的嘛……”

江北苦口婆心地勸道。

“那要加多少合適呢？”

黃無能猶豫的問道。

“在基礎3000每平米的補償方案上面再加1000你看怎么樣？4000每平米的基礎補償價格，再加上其他七七八八的補償費用，也夠這些村民們在城區全款購置一套不錯的房產了，這樣我想他們也能夠接受。”

江北提議道。

這不是他亂說的一個數字。

隨著國內大基建時代的結果，各個城市的住房需求過剩，導致如今拆遷的費用和前些年嚴重溢價的情況根本不能相提并論。

很多地方的房子一拆完，到老百姓手里的錢還真不夠他們重新買一套新房的。

大多數都只能勉強買得起一套二手房子，或者是選擇放棄拿錢，和開發商或者政府用房子置換房子。

不過置換的房屋位置不是在郊區就是還沒有建好，問題一大堆。

現在江北把這個基礎拆遷補償費用從3000漲到4000，如果再算上其他的補償費用最終的補償能夠來到6000的位置。

羚羊市城區的新房均價目前在7000元一個平方，如果把那些拉升均價的高檔豪宅給撇開不算，基本上也就在5000到6000一平方的價格了。

江北的這個標準已經超過了這個均價標準，更何況農村的房子面積一般都比較大，而且家家戶戶都土地、田地這些還會有額外的補償費用。

所以總的算下來，完全是能夠保證村民們在城區里買得起新房的，甚至還會有不少的剩余。

當然想像電視里面報道的那樣靠著拆遷一夜暴富，獲得幾千萬乃至上億的補償款是不可能的。

也不現實。

“江隊長，你這金口一開，我這邊就又得多出去幾千萬啊……”

黃無能哭喪著臉回道。

“哎呀……”

“黃經理你要懂得讓利于民啊……無非就是少賺幾千萬而已，順利的完成拆遷才是目前的首要任務，如若完成不了拆遷，你們這個開采項目也很難進行下去啊……進行不下去，這錢就賺不到了，你說是這個道理吧？”

江北語重心長地說明其中利害關系，他相信以黃無能的商業頭腦是能夠明白這個道理的。

“江隊長，這個提高基礎拆遷費我不是我一個人說了算啊……”

“我還得先回去問問老板的意思，而且也需要市政府那邊的同意……”

這次對上東新村的拆遷項目是由市政府和蒙太極礦業共同合作制定的，出資方面也是一人一半，所以江北想要提高給村民們的拆遷補償款，還需要得到市政府和蒙太極老板的同意。

一個小小的總經理可沒有那么大權利。

“這個好辦。”

江北一拍巴掌，說道：“黃經理你負責回去跟你們老板說，我去市里面找王市長說明情況，我相信你老板和王市長都是有遠見的大人物，不會拒絕這個提議的。”

“那……那好吧……”

黃無能見此也只能點頭同意，轉身回去把事情告知給自家老板，而江北也直接跑到市政府尋找王市長的秘書說明情況。

結果自然是沒有意外，兩邊都迅速同意了提高拆遷補償款的方案。

拿到通過的拆遷補償方案后的江北立即召開‘上東新村拆遷補償大會’，由市政府代表江北、蒙太極礦業總經理黃無能，以及全體上東新村村民參加會議。

會議由江北主持并發：“鄉親們，最近由于拆遷補償款的問題，市政府、蒙太極礦業代表沒能和大家達成一致，導致拆遷進度拖延到現在。”

“目前市政府、蒙太極礦業委托我全權來負責接下來的拆遷工作。”

“我叫江北，就職于羚羊市交警大隊龍城中隊的中隊長，相信大家對我并不陌生。”

“冠冕堂皇的廢話我也不多說，今天邀請大家來參加這個會議，主要是想聽聽大家的意見和訴求。”

“江隊長！”

“我先來說！”

話音剛落，對面就有村民主動站起來接話。

江北抬頭看了對方一眼，這是一名四十歲左右的壯年男子，名叫李寶根，在上東新村里比較有名氣，近些年一直在外面打工賺錢，得知村子里要拆遷這才連夜跑了回來。

最近這段時間上東新村村民拒絕在拆遷補償協議上面簽字，聽警長張超在私底下跟他說，這位李寶根沒少在背地里使壞出力。

“李草根是吧？你說說看。”

江北笑著示意道。

“江隊長！”

“我們村民們的訴求很簡單，就是希望能夠提高拆遷補償金的金額，3000一平方的補償標準實在是太少了。我去過不少大城市，人家那里的拆遷補償標準都是上萬、好幾萬……甚至還有十來萬的呢……”

李寶根說出他們的訴求，并且還拿出了案例進行舉證。

江北聞笑著回道：“首先李寶根兄弟，你剛才也說過那是大城市，大城市的拆遷標準肯定是要高一些的，我們羚羊市如果也按照大城市的拆遷標準來，那怕是連一個廁所都拆不起。”

“就算不能按照大城市的拆遷超準，那也不能低到只有3000一平方的補償吧？”

李草根反駁道。

其余的村民們也都有點坐不住了，紛紛開口附和：

“是啊江隊長，3000一平方的補償實在是太低了！”

“這點拆遷款在城里還買不了一套同等面積的房子住。”

“我們一家八口人，在村子里住好歹有三層小樓不擁擠，在城里這點錢能讓我們買上一套三層小樓嗎？”

村民們發表的聲音各不相同，但總結下來卻都是一個意思，那就是不滿意市政府和蒙太極礦業制定的這個補償方案。

“大家靜一靜。”

江北抬起雙手往下壓了壓，等到現場逐漸安靜下來這才緩緩說道：“我知道大家伙都想多拿點拆遷補償款，如果換成是我自己我也會想。但想并不代表能夠如愿，因為這是一場公平的交易，而不是許愿池。”

“公平的交易？”

“江隊長，3000一平方的補償也能叫做公平的交易嗎？”

李寶根反駁道。

“首先3000一平方的補償是根據《國家土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》綜合評估出來的標準，屬于合法合規，既然是合法合規，那自然也就算得上是公平。”

“另外我希望大家不要只抓著這3000一平方的基礎標準補償說事，卻不去提其他如百分之二十五的簽字費、安置費、裝修費等相關方面的經濟補償。”

“如果加上其他的這些補償，我這邊大概算了一下每平米的補償金額能夠達到5000出頭。”

“城里5000一平米的新房子也不少吧？”

“上東新村在什么位置？都郊區的不能再郊區了吧？”

“這種地段市政府和蒙太極礦業能夠給到5000一平方的補償，這難道是壓榨你們了嗎？”

“回答我！”

“lookinmyeyes”

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