“行，我有養蛤蜊，給你弄點最新鮮的，帶海味的蛤蜊，然后摘點青菜什么的，烤魚和小龍蝦我都現成安排。”

這些事情，葉成現在也懶得自己動手了，打了個電話給嫂子和張寡婦，兩人立馬開始張羅起來。

城里來的大老板來了，必須上心。

葉成泡了點茶，陪著老王聊天，小柔在陪著大黃玩，葉成給了她兩根火腿腸喂大黃，這家伙開心的不行。

泡上茶之后，葉成半開玩笑地看著老王說道，

“王董今天自己親自過來，應該不會光是來看這根烏木的吧？”

老王微微一笑，端起茶杯喝了一口，微微皺眉，

“你這什么茶？”

“我這能有什么茶，菜場里買的，十多塊一斤，你要喝不慣要不我給你開瓶可樂？”

“拉倒吧，我這么大年紀喝可樂，你還是給我杯白水好了。”

年紀大了就是挑剔，葉成給老王倒了杯白水。

老王這才喝了一口，假裝漫不經心地說了起來，

“上次我們出海的時候，你說過一次房地產的事情，你還記得吧？”

葉成看著老王微微一笑，

“那，我就知道你有事，房地產挺好的，你蒙著頭沖就是了。”

“蒙著頭沖？那也不能亂沖啊，你還有什么建議，一起說來聽聽。”

“你買地了？”

“還沒買，不過看中了幾塊。”

“那就選市中心，房地產三要素：地段、地段還是地段。”這句話是誰說的葉成忘記了，但是真的很正確。

老王雙目微瞇，

“但是市中心的地太貴了。”

葉成慢慢抿了一口茶，

“以后會貴的連你都覺得高攀不起。”

老王一臉懷疑，以我們集團的實力，有這么夸張嘛。

“反正你以后就知道了，市中心始終是市中心，哪怕有一天房價不穩了，市中心依然是最好的地段，很保值。”

葉成可是記得后世的時候，一線城市周邊已經降了30了，但是市中心卻是堅挺無比，甚至那些豪宅還能漲價。

看老王有所疑慮，葉成繼續說道，

“其實你實力可以的話，可以多拿幾塊地，其中一塊最市中心的地方用來開發豪宅，就是那種140平米以上的房子，然后其他地塊用來開發100平米以下的房子。”

“140？有必要這么大嘛？”老王有點驚訝，以他目前的認知來說，樓房就是100左右，超過了就是別墅了。

“140只是起步，十年以后你可以開始開發200-400平米的大平層，以后大平層才是富豪的首選。”

想想后世那些300多平米的大平層，也不知道拖個地要多久。

“還有，小房子的話我建議就用兩種，一種是89房的小三房，還有種是120以內的大三房，這兩種以后是賣的最好的。”

“89方能做到三房？”

“能，而且還有15的公攤面積，你要想要的話我可以畫圖給你，然后120的房子盡量做成四葉草戶型，我也可以畫給你。”

老王一臉難以置信地看著葉成，他本來以為葉成只是對房地產趨勢有些了解，沒想到還會畫戶型圖。