熊壯壯和侯曉斌也沒想到省委書記家的公子，這么好相處，很快便接受了聞小磊，幾個人聊的很開心。

“聞少，你這次來漢東縣，還想搞房地產嗎？如果愿意搞，我們有很多廉租房，福利房，你都可以搞。”

“雖然利潤不如商品樓，但是勝在穩定，漢東縣不會少了你的工程款。”

“我的要求只有一個，一定要保證質量，另外你們的杠桿不能加的太高。”

聞小磊認真的問道：“秦哥覺得房地產以后還有搞頭嗎？”

秦東旭思索片刻，道：“我們現在的經濟模式，就是靠著透支未來，換取現在的高速發展。”

“都說我國的房地產是蓄水池，以我看，我們的房地產更像是抽水機，把未來三十年的財富都抽了過來。”

“但欠下的債，總是要還的。”

“當房地產供不應求的時候，它是抽水機，當房地產供大于求的時候，這臺抽水機就不但無法再向未來抽水，還會排污。”

“到那時，全國人民就要為這些年的透支還債了，房地產也會跌落神壇。”

“那些高杠桿房地產企業，極有可能會暴雷。”

“那些踏踏實實做產品，特別是那些科技公司，會快速的崛起。”

“所以我的意見是，如果你愿意進房地產的局，就絕對不能把杠桿加的太高，無論什么時候，都要保證資金的健康。”

聞小磊想了想，認真道：“我來的時候，和我爸談過。他雖然沒有明說，但我能明白他的意思，他還是不希望我搞房地產。”

“畢竟這里面雷太多，說不定一個不小心，不但我會遭殃，還會影響到我爸爸。”

“所以，如果有合適的科技公司，我還是入股科技公司，放棄房地產吧。”