第九百八十九章??商業利益

世紀錦湖地產主要將精力集中在湖東商圈項目上，但不意味著在其他地區就不再拿地開發地產了。

九八年下半年，高新區對音樂學院、建鄴財經大學、政法學院與東海大學及建鄴師范大學之間的學園路進行翻新改造，原先路兩側的民房低矮破舊都要拆除掉，零零碎碎的，差不多一兩百畝的樣子，高新區對這些零碎地塊沒有統一的規劃，要么給鄰近的高校并購過去擴大校園，要么給開發商拿去開發商業地產。

東大北大門與青年公寓北門之間的那塊地也就三十畝不到的樣子，是相對較大的一整塊地，東大對這塊地一直都很有興趣，不過世紀錦湖提出要拿這塊地之后，東大就沒有跟世紀錦湖爭。

這塊地在地緣上與學府巷是相連的，鑒于學府巷項目的巨大成功，這塊地作為學府巷的延伸段來開發，是最符合商業利益的；再說錦湖九八年向東大相關院系捐贈超過一個億的學科建設經費，東大主動將地讓給世紀錦湖也不是什么奇怪的事情。

學府巷可以說是建鄴地產業近年來的經典之作，學府巷改擴建之后，底層商業建筑面積增加了近一倍，也通過完善的商業規劃與運作，一年多的時間使得學府巷的繁榮勝過往昔，由于商鋪經營層資的提高，商鋪租金相應的比較之前也提高了一倍有余。

當初以每平方米八千元的價格將外街拆遷店面轉讓給世紀錦湖、一下子拿走幾十萬甚至上百萬補償款的拆遷戶這時候吃后悔藥都晚了，店租增漲一倍，意味著實際的房價也增漲了有一倍。

世紀錦湖地產此時手里握著學府巷近四分之三的產權，九八年僅店租收入就超過四千萬，有了學府巷的成功，世紀錦湖地產內部對開發學府巷西延段項目自然也充滿了極大的期待，僅開發方案就推翻掉兩次。

這次項目組召開第三次方案討論會，邵至剛抽出時間過來參加，沒想到在會議途中接到張恪的電話，放下電話，合上記錄本，站起來就宣布學府巷西延段項目暫時凍結起來。

雖說邵至剛在世紀錦湖地產內部有著絕高的威信，但是突然宣布這么多人為之奮斗了兩個多月的項目突然凍結，項目組的成員自然絕難理解，在下面就議論起來。

邵至剛也不跟下面人多解釋什么，他還一肚子的疑惑呢，要開發經理龔豪跟他去見張恪。

“為什么突然就凍結項目了？我們操作的程序可都沒有什么問題啊，東大那里對我們拿那塊地也沒有什么意見，不會有人在背后使什么絆子吧？”龔豪是開發四鳳橋飲食廣場里就跟邵至剛的老人，上了邵至剛的車，憋不住肚子里的疑問，就直接問邵至剛。

“恪少看中那塊地了……”邵至剛跟他說道，“他要拿那塊地建座圖書館。”

“啊！

”龔豪微微一愣，大老板要建圖書館這事，他不能做什么評判，就算想說什么，也不能當著邵至剛的面，只是猶覺得可惜，說道，“那三十畝地，光地價就兩千六百多萬，建成后，我們能獲得的凈利潤絕對要超過四千萬，拿那塊地去建圖書館會不會有些可惜了？新浦大道往東，有的是空地，隨便劃一塊地出來建圖書館豈不是更好？”

“先去見恪少再說……”邵至剛也覺得有些可惜了，想著過去見面看能不能改變張恪的初衷，心里盤算著，將兩千六百萬的地價以及將來可能會有的四千萬凈利一共六千六百萬都捐出來，就能建一座超豪華的圖書館，東大新浦校園的新圖書館號稱藏書超百萬冊，投資也不過三千萬而已――邵至剛一時還想象不出擁有萬人閱覽室的圖書館該是多大的規模。

車子停在青年公寓北面的停車場上，恰看到張恪與陳妃蓉就在停車點正對面的漢堡屋里，里面人不少，不過陳妃蓉穿著玫紅色的羽絨衫，比較顯眼，翟丹青還比他們先趕到這里，張恪背對他們伏案寫些什么，邵至剛與開發經理龔豪下車走進去。

“你們過來了，”張恪看了看龔豪，問邵至剛，“他是你給我找來的負責人？”也不等邵至剛回答，就滿口“好好好”的站起來，說道，“這里說話也不方便，我們去你車里談去。”