曾毅就繼續解釋道！”我們更歡迎那些愿意扎根于小吳山的長期投資商，這是納入基石投資商行列的一項重要衡量指標。為了體現出基石的真正意義，我們打算把基石投資商也納入到養老產業投資基金之中，而且投資的金額也不用額外再進行投入，基石投資商只需把土地出讓金返還的三成，拿出其中一成注入養老產業投資基金即可。”這出乎了所有人的意外，大家本以為能有更大的優惠呢，誰知道卻是讓大家掏錢參與養老產業投資基金。大家一起來搞養老這件事，從這個角度講，確實有點體現出基石的意思了，不過，這似乎不是大家想要的。

包括李偉才都是非常意外，他并不知道曾毅的基石投資商會是這么一個計劃。[]

曾毅此時又笑了笑，道：“當然，這只是我們的一個想法，大家也可以選擇不加入基石投資商。”

“既然要做，那不如就痛快一點嘛！”董力陽率先表了態，道：“一成太少了，返還的三成土地出讓金，我愿意全部注入養老產業投資基金，久泰集團也愿意做小吳山的基石投資商。”在座的全是人精，但要論算賬，絕對沒有人比董力陽更精明了，他之所這么痛快，是因為已經算明白了這筆賬。

一些新啟動的開發區，出于初期招商引資方面的需要，會把投資商拿來買地的土地出讓金，再返回一部分給投資商，用于扶持和補助。

但是，這筆錢對于某些投資商來說，也有些不好處理，主要是難以入賬，如果算作是營業外收入，就得交一筆企業所得稅：如果用來沖減土地成本的話，將來房子蓋好再賣的時候，可能因為土地增值而繳納的土地增值稅，還要遠遠高于這筆返還金。

如果直接注入小吳山新區的養老產業扶持基金，就把這個問題給規避了，不但不用納稅，而且還可以享受投資帶來的紅利，既然是投資基金，必然會有收益。

當然了，你怕風險的話，也可以不加入基石投資商，那么非但享受不到的更大的優惠政策，而且拿到手的土地出讓金，也只有20%！另外那10%，不用想都知道，肯定是被小吳山新區納入了這個投資基金，你照樣也拿不到。

既然如此，為什么不加入呢！董力陽的考慮就是這么簡單！

不過，他也問了：“曾主任，這個投資基金，屆時由誰來進行管理？”如果政府人員自己管理的話，那董力陽就得再考慮考婁了。

曾毅道：“所有的基石投資商，都是基金的理事，具體的管理、經營、投資，自然由基石投資商來做決定，或者是委托的專業人員來運作。財務方面，由我們雙方共同派駐財務人員，并且委托第三方進行審計。”顧憲坤沉思片刻，然后看著大家，淡淡問道：“好像我們這些人，還從來沒有同時做過一個項目吧？我覺得這個事情ting有意思，我們名仕集團愿意做小吳山的基石投資商！”

這是顧憲坤今天的第一次講話，不過一下把所有人都給點醒了。

在座的全是各行各業的佼佼者和龍頭企業，如果集合了大家手里的所有資源和優勢，還干不成一件事，那豈不是咄咄怪事？可能每個企業拿出一成的土地出讓金，數量不會很大，但大家的集合到一起，規模就十分可觀了，可以辦很大的事。而且這個投資基金是由大家來負責投資的，那風險就處于可控狀態！

不過，相比其中的收益，大家更看重的是這個平臺，這個投資基金，其實是為大家提供了一個彼此合作和交流的平臺，這可是huā錢買不到的。要說大家每年在那些商務會所里繳納的年費，也不是個小數字啊！

“由小吳山新區注入的資金，大概有多大規模？”有人問到。

曾毅道：“起始額度為兩億，以后每年都會增加！”

李偉才聽到這話，大手一顫，再來做筆記的鋼筆差點就掉了出去，他趕緊伸手一撈，才不至于出了丑。

作為小吳山新區的直接負責人，李偉才是再清楚不過了，榮城方面的土地置換資金雖然是到位了，但小曾主任明確表示這筆錢只用于征地拆遷，換之，1小曾主任的手里根本就沒有這兩個億，這完全是一張空頭支票啊！

“不過，這筆投資的鎖定期為十年，十年之內大家可以享受分紅，但不能贖回，而且十年內要進行分紅的話，其中的八成要用于小吳山新區的養老事業，十年之后，分紅不再受這個比例的約束！”曾毅又補充了一句。

李偉才此時突然想起一件事情來，小曾主任前段時間讓自己做過一項調查：如果再額外補償給失地村民一筆錢，數目大概是每人一萬左右，算下來，一戶人家就是幾萬塊，村民們拿到這筆錢，會做什么用途？是否愿意把這筆錢拿來投資養老基金，或者是購買商業養

老保險？

而根據調查的結果，九成以上村民表示拿到這筆錢之后，首選是蓋房，其次是買車，然后是娶媳fu。

李偉才直到現在，才有點明白曾毅的用意了，或許小曾主任之前首選的養老金方案，是打算把土地出讓金的一部分直接返回給村民，然后引導村民進行養老投資。可是村民們普遍缺乏長遠的打算，只能看到眼下，他們更喜歡在一些裝點門面上的事情大筆消費，卻不愿意為自己的未來做一筆投資。

僅有的這點補償款，被拿去裝點了門面，既無退休金、養老金、

失業金，也沒有社保、最低生活保障，現在又失去了賴以立足的耕地林地，這些失地農民將來要拿什么來養老呢？可能只有天知曉了！

也許正是出于這方面的考慮，才導致小曾主任最后又改變了注意，選擇把這一成的土地出讓金拿來成立投資基金，這其實就是在替村民存養老金。

村民嘴上都說要以地養老，但真正做到的卻沒有幾個，而小曾主任眼下的方案，未嘗不是一種新思路，很可能走出一條“以土地出讓金來養老”的新路子、新模式。

土地出讓金，本來就是要用于土地原先所有人的安置和搬遷工作，以及補償這些人的損失，但事實上呢，因為產權的不明確，就出現一種怪相，全民所有，其實就是全民沒有，集體所有，就是集體沒有。

于是，本來應該返還給失地村民的土地出讓金，卻返還給了招商來的企業，也就一點都不奇怪了。返還給企業的比例越高，土地成本也就越低，低成本征地之下，沒有強拆強征，才是咄咄怪事呢！

作為小吳山新區，本身沒有制定政策的權力，這個招商引資的優惠政策，是市里定的，1小吳山只能執行。但小曾主任還是以設立扶持養老產業專項資金為由，硬是虎口拔牙，擠出了這一成資金，用于失地村民的養老。

說實話，這讓李偉才有點納悶，在他的印象中，以前小曾主任可是只專注于做事，很少去涉及這種大方向的問題。如今的養老問題，是困擾國家和政府的一個大難題，上下都在想辦法，但沒有什么行之有效的辦法，而小曾主任眼下的思路，就有點涉及到解決這個難題的核心了。

一成的土地出讓金其實并不多，但如果所有涉及到征地的項目，都能拿出一成的資金專門用于失地村民的養老，那么至少解決失地村民的養老問題，就算是找到了一條出路了。同時，也避免了部分土地出讓資金的流失。