心里嘆了口氣，他聽趙劍華說過楊志與何夢瑤的事情。外面都是以訛傳訛。楊志想要追求何夢瑤，但是何夢瑤根本就沒有答應過。同學六年能說明什么？以前到沒有看出來楊志這個人的性格。

宋雨綺對何夢瑤說道：“夢瑤，你不要管他。太自以為是了，我看他都快掂不清他自己幾斤幾兩。跟著孟漢生那人混在一起能有好下場？我倒是奇了怪。”

說著，對李群道：“知道漢生軟件的人在理工大是怎么傳的話嗎？說你和蔣耀軍沒有資格得到漢生軟件的邀請，只能自己創業。我看他們是愛面子愛瘋了。”

李群舔了下自己的嘴唇，心里有些火大，說道：“太自大了。他那家軟件公司最大能做到多大？狂妄至極。須知二十一世紀是互聯網的時代。”

陸景笑著道：“行了，不用理他。用事實說話。這個聊天軟件搞得挺好的，我現在我們能搶占南陽街這里大部分的市場份額信心更足，這一塊就交給你們搞了。我去吃飯，有誰要一起去的。”

宋雨綺微笑道：“誰會跟著過去當電燈泡啊。關寧可是盼了你一整天。”大家都笑起來。關寧把圖書證給了何夢瑤，和陸景一起去江州大學東邊的咖啡館星光咖啡吃東西。

吃飯的時候接到謝澤華的電話。江州最近的政局有些撲朔迷離。省里下了兩個調查組下來。有的人說是查問題，有的人說是考察干部，各種謠滿天飛。

謝澤華在電話里提到開發區的黨委書記齊克強想要和他見一面，討論下他新提出的那地方案。

“過幾天吧，我今天有事情。”收了電話，陸景稍稍琢磨了一下。黃致遠的觀點他是極為贊同的，熊書記在開發區的人事上吃了虧，調整人事是必然選擇。

省里的調查組肯定是和人事變動有關。

小雨中的江州大學極為迷人，煙雨凄迷之中看著湖畔零星先開的櫻花，很易讓人心里飄起浪漫的情思。

雨傘之下關寧拿著手里的報紙問陸景：“這上面說得是真的嗎？白沙真的可以那么美？”

她手里的報紙是剛剛在報亭處買的江州日報。上面登了徐建林的第二篇文章。介紹了民國初年民居的風貌，呼吁保護古建筑。

陸景撐著傘，將她額頭的青絲撩到耳后，輕聲說道：“當然。”

兩人在圍著李湖繞了半周，偶爾也能看到迎面錯過的情侶。天地里靜得就只剩下雨的聲音。

晚上兩人在麗都酒店打包了飯菜帶到后湖別墅里溫馨的吃著。

…

陳國波和陸景約了周一上午帶他的朋友來新盛大廈拜會他。陳國波的朋友叫楊玉立，在靠近白沙的漢寧路上開了三家公寓式的酒店。

陸景記憶里對楊玉立有些印象，他日后會是遠大集團的副總，負責商業地產的開發，是蘇遠得力的助手。他最得意的手筆就是改造了中盛路，將那里變成了江州飲食文化的集散地。

楊玉立在江州社會的人脈關系要比陳國波強太多，他很清楚他面前青年的身份，絲毫不會因為他的年紀而有所怠慢。

陸景微笑著遞了一支煙給楊玉立，說道：“老陳說你在商業地產很有想法，我打算聽一聽。”

國內的商業地產從八十年代開始發展，其中不乏經典的案例，但是要到新世紀之后才有具體的經驗總結。陸景希望能聽一聽楊玉立此時的看法。他需要一個代理人站在前臺，執行他改造白沙的方案。

商業地產區別于住宅地產和工業地產等形式，具體的表現形式為零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等地產模式。

無論是大手筆的資金開發，還是小規模的嘗試，商業地產的投資回報周期都很長。在獲取回報的模式上都是租、售兩種手法。

楊玉立在來之前做足了功課，知道陸景有意開發白沙。這是他的一個機會。做地產開發，沒有關系，沒有資金很難做得起來。而陸景無疑是能提供這兩樣東西的人。

“商業地產目前來說都是開發酒店地產、旅游地產、大型購物中心地產、寫字樓地產。獲取回報時一般都是采取租、售的模式。一旦產權形成之后可以進行一系列的商業包裝，去資本市場進行多次融資。

但是我認為要把整個區域的住宅市場帶動起來，才是完美的方案。”

陸景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的時候楊玉立就能有這個眼光，真不愧是日后遠大集團在商業地產上的掌舵人。

挖蘇遠墻角的心思又盛了幾分。

楊玉立繼續說道：“就以白沙為例，開發旅游地產是最佳選擇，但是如果能帶動白沙整個區域的住宅市場，公司只要開發幾棟住宅樓賣掉，前期投入很快就能回收大半。”

如果開發白沙，肯定不會是依照徐建林的想法把白沙一百六十間的院落都恢復原貌，那沒有什么意義。要選擇重點、有旅游價值的地方進行改造。(未完待續。)

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