新梅新村一二期工程已經基本入住滿，三期工程完成交房，同時社會菜場也啟用——新村社會商業街，雖然主要開設滿足附近住戶日常所需的街鋪，但由渚江建設統一規劃過，外觀上要比鄉鎮街鋪整潔時尚得多。

趙秋華興致起了，又提出要到安置拆遷戶的蔡家橋社區去看看。車隊跟上來，一行人坐上車直接往南，三五分鐘就到蔡家橋社區。

集中居住區一二期工程也都完成，差不多有近兩千戶村民入住進來。社區中心以及蔡家橋幼兒園、小學、衛生所等公共設施也完成一期工程的建設投入使用，沈淮把之前擔任過一段時間蔡家橋社區支書的宋曉軍拉到前面來，給趙秋華等人介紹社區建設及發展規劃。

梅溪鎮計有戶頭近三萬戶，城鎮居民不到六分之一，要保證梅溪港工業園區順利的東拓，從梅鶴公路往東，計劃三年內要遷出逾一萬農戶出來，蔡家橋社區將要負責安置其中的一半。

“淮海省，發展好一點的省級開發區，三年內的規劃也就做到二三十平方公里的樣子，梅溪的志氣很大啊，”趙秋華即使知道沈淮是宋炳生之子，他犯不著去提拔，或過多的關照，但不禁為梅溪鎮發展的大格局感慨，又問道，“我沿路過來，看到新梅新村跟蔡家橋社會之間的地里，有很多人在植樹。這些地塊都不打算利用了？”

沈淮解釋道：

“雖然招商引資，能極大的促進就業，但梅溪鎮很多農戶，識字水平不高，不能滿足工廠基本的招工條件，但很多人又是青壯年。地收回了，這些失地、沒有太多就業技能的村民，生計就很成問題。就算鎮上從土地款里擠出一部分來補助他們的基本生活費，不作更多的扶助，他們很快就會成為全鎮最貧困的人群——貧窮不是社會主義。鎮政府就考慮見縫插針的發展林業，創造更多的就業機會。而梅溪鎮目前的綠化率格外低，九三年做出統計，不到5%。為了提高梅溪鎮整體的環境水平，鎮政府計劃著五年間將全鎮綠化率提高到15%，這意味著五年時間里，全鎮要見縫插針的種植一萬六千畝林地。綠化林地的整理需要相當長的過程，新農業區的規劃以及道路的建設，也都要逐步的去實施。目前鎮政府的做法就是清理出來的土地，只要三年內沒有具體規劃用途的，一律視作苗圃地，先種上樹苗再說。這樣，一能保證全鎮綠化率能快速提高；二在這些土地規劃到具體用途時，樹苗也有三年以上的樹齡，正好可以移植到整理出來的林地之中，彼此之間交叉有序的進行，有條不絮；三就是創造大量的就業崗位，保證失地農戶就業的生活水平也能隨經濟發展得到提高……”

“建設經費也完全由鎮財政出？”趙秋華推動十強鎮評價，本身對鄉鎮經濟也有一定的研究。他知道梅溪鎮財政相對寬裕一些，但再寬裕，要做的事情那么多，五年時間里擠出一萬六千畝地的林木綠化費，也絕對不是一件簡單的事情。

“鎮上擠出一部分，也跟企業要一部分錢，”沈淮笑道，指著山崎信夫，跟趙秋華說道，“跟富士制鐵談判時，我們堅持按照項目占地30%的比例，強討了120畝的林地綠化費用。好在富士制鐵方面對此表示諒解，這里，我也要代表梅溪鎮，對富士制鐵方面表示感謝……”

簽過約，山崎信夫將代表富士制鐵出任日方總經理，同時擔任公司董事會副董事長，負責領導日方管理及技術團隊。

中方雙方的管理團隊組成，是談判過程中就明確約定的重要條款。整個運營團隊能否維持穩定，都將決定整個項目能否正常進行建設跟運營。

不可能出現“中方撤換總經理、日方對此毫無感覺”的情況，故而譚啟平為了保證協議正式簽約，項目正常的進入建設期，都不敢輕易把早就約定好的中方總經理人選周明撤換掉。

潑茶事件，叫山崎信夫對沈淮的感觀很差，但又不得不承認沈淮治理地方及管理企業的能力極為出色，超乎他的想象。

日資企業在中國其他地方投入，就壓根兒沒有聽說還要繳納綠化費的，但沈淮堅持要從合資企業里敲詐一百萬的綠化費，山崎信夫異乎尋常的覺得這是一件靠譜的事。

山崎信夫到中國加起來時間不長，前后不到四個月，但走得最多的地方就是梅溪鎮。

梅溪鎮是很破落，同時建設又很迅速，但說到叫山崎信夫最欣賞的一點，就是梅溪鎮在綠化方面的投入，有著他在中國其他地區絕看不到的堅決——這點也非常贏得他方其他代表贊賞的地方。

日本也重自然之道，經濟發展之后，對環境保護極為重視。而對于整個投入要超過六億人民幣的項目來看，日方代表也不會在乎為地方多支付一兩百萬的綠化費用，而更在乎地方政府跟官員是不是靠譜。

即使山崎信夫對沈淮個人很不滿，但對梅溪鎮有決心在五年內造一萬六千萬林地的計劃——特別這個計劃里，還包含很多有益地方的用心——還是相當認可。

投資建廠，天時地利人和，缺一不同。

所謂天時，與中日外交關系以及中國從zhongyāng到地方經濟優惠開發政策相關，要有利于合資。

所謂地形，就是合資廠的布局要盡可能的合理，要符合先進鋼鐵產業的布局思維；此外，交通運輸、原材料供應、電力、供水等工業配套能力要能跟得上，并且為之付出的成本要合理。

所謂人和，中方管理團隊能否穩定，中方能否提供足夠的廉價技術工人，合資廠所處的地方官員是不是有誠信，對地方治安的治理是否有效，能否為合資廠提供高效的行政服務等等，都是不可忽視的要素。

這些綜合因素反復權衡、比對，富士制鐵才最終決定將合資廠建成梅溪鎮。

山崎信夫要在己方的團隊成員面前表現出大度的領導風范，跟趙秋華交談，也是頗為客觀的，把梅溪鎮這些有利促成合資談判的要素，夸獎了一遍。

趙秋華微微點頭，他最初是打算推動富士制鐵跟省鋼集團合資的，但合資的主動權在富士制鐵手里，富士鐵制奔東華而來，他也只能順勢而為，無法強求。這時候聽日方代表推心置腹的說，也確定認識到梅溪鎮有著省鋼集團無比相比的合資條件。

不過趙秋華也是知道國情，梅溪鎮知道敲詐合資廠一百萬，在中國絕不止能植一百二十畝林地，但看得出山崎信夫也根本不存乎一百萬之得失，而是真的頗為贊賞梅溪鎮的一些做法，跟陳寶齊、譚啟平笑道：“梅溪鎮的寶貴經驗，市里要好好的總結，省里也要大力推廣……”

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