葉耀東是三天后才接到張主任的電話。

正好，他該忙的也忙的差不多，本打算再沒有回應，就打個電話問一下。

還好張主任也挺給力的，竟然談到了報價的7折，雖然報價多少有點虛，怎么都能還一點價，但是7折算是很低的了。

葉耀東也不墨跡，第一時間就叫上林秀清，一塊兒去中介處。

張主任為了跑他這一單貨，都還特意請假了幾天。

在簽單前，他們又去了一趟徐匯，再次確認了一下，還是52戶的那棟，從89平到120平方不等，畢竟是剛開出來的樓盤，再加上這幾天都在談整棟，也算悄悄預留了。

確認完樓棟，他們當場就跟開發商談了，然后把初始合同簽了。

他們在售樓中心談的時候，去的獨立辦公室，倒是沒有引起轟動，挺低調的。

但是，有老板大手筆買整棟樓的消息早就傳開了，在去辦公室時，一路走過去，各處業務員都在議論。

并且還當做噱頭跟客戶推銷他們的樓盤有多暢銷，都有老板買下一整棟。

初始合同簽訂后，他們又去了一趟銀行，交了一個百萬的定金，畢竟是整棟樓的買，金額涉及達1800多萬，交的定金自然也多。

交完定金，拿了發票后，這棟樓算是訂下來了，接下去就是等合同制作，等通知，到時候再過來交尾款或者是做貸款，他是打算直接全款，反正他現在手頭現金也多。

他去銀行交定金的時候，也提前了解過，活期存款現在的利率是3.15%，定期存款的利率三個月6.66%，半年9.00%，一年10.98%，二年11.70%，三年12.24%，五年13.86%。

別以為存款利率高，就想著做貸款會更劃算，實際貸款的利率夸張死了，他打聽到后震驚了。

再也沒有前幾年的那免息貸這種好事了。

這個時候并未制定獨立的“個人住房貸款利率”，房貸利率主要參照當時五年及五年以上期限的貸款基準利率執行，具體為13.86%至15.12%。

是浮動的，銀行在發放貸款時，有權在基準利率基礎上進行一定范圍的浮動。

聽說這兩年是我國經濟高通脹時期，因此將五年以上貸款基準利率上調至15.12%左右的歷史高位，以抑制通脹。

15%左右的利率啊！嚇人！

他1800萬的房子……算不來利息要多少，但是他知道跑不贏存款利息，還不如全款。

想想也是，5年以上的存款利息達到了13.86%，貸款利率自然要比存款利率高才不會被鉆空子，肯定吸取了免息貸的教訓了。

這么高的利率，聽著都嚇死人了，他才不要做貸款。

奔波忙活了一天，又請張主任吃飯，回家又是天黑。

林秀清一回家又感慨利率，“前幾年都還能免費做貸款，現在貸款利率近竟然高的那么嚇人，當時給你撿了大便宜了！”

“那當然，我眼光好，覺得是個機會就下手，反正你們不用質疑我的決定就可以。”

葉耀東也有些得意，他也是薅到羊毛的人。

“不質疑，現在不都你說啥就是啥嗎？全聽你的，你說買一棟樓我都沒意見，1800萬就這么眼睛一眨不眨的花出去，我都沒意見。”

“等以后你就知道，我的眼光有多牛逼了。”

林秀清笑笑，“那我就等著瞧了。”

葉惠美迎了上來，“你們晚上有沒有吃飽？要不要給你們煮點面吃？”

“不用，我們才吃完回來。”

“房子買下來了？一整棟房？”

“對，差不多吧，談下來了，交了定金，等合同做好了，通知了我再過去。”

“真牛，阿光應該也快回來了，等來了，我也去找你熟的那個中介，我們也不看別的小區，就看你們買樓的那個。”

“你倒還挺省事的，撿現成的就好了。”

“哈哈，那是，三哥都已經考察過一圈了，一整棟樓都買下來，那肯定錯不了，我跟你買同樣的小區就好。”

“有眼光！跟我買肯定錯不了。”

“別自吹自擂了，喝點茶醒醒酒吧”，林秀清給她泡了一杯濃茶，遞到跟前，又對葉惠美道，“你哥晚上有點喝多了，你們這個也得考慮好，看清楚了再買，別光聽他慫恿。”

葉惠美笑著說：“我本來也相信三哥，像大哥二哥，當初就是聽他的，在市里批發市場店鋪一人買了一個，現在都翻了10倍了，每年光收租金就不得了。”

“那也確實，你三哥真花錢干事情，一直都很靠譜。”

葉耀東直翻白眼，以前各種不放心，覺得他不靠譜的是她，現在侃侃而談，說他靠譜的又是她。

什么話都讓她說了。

男人啊，果然還得拿實力說話。

瞧瞧，老婆這態度就不一樣。

林秀清跟葉惠美閑扯完又反過來問他，“合同不知道什么時候能做好，你要在這里等著嗎？還是回……”

“我當然先回舟市了，過來都10天了，得回去忙事情，等什么時候接到簽合同通知再過來，到時候估計十輛大解放也能開回來了。”

“那你明天回嗎？”

“嗯，明天一早回去吧，估計要不了十天半個月又得跑過來。”

“今年廣交會又要開始申報了吧？確實也忙，你先回去忙你的。”

“魚粉加工廠現在產量在不斷的增加，今年產出也能加大不少，等回去看一下產出報告看看，我說也好排交期。”

他們閑聊著一些有的沒的。

等第二天一早，葉耀東就回舟市了。

在他回舟市后沒兩天，阿光也從海上回來了。

回來的第一時間倒沒有立即給葉惠美打電話，而是先來找葉耀東，先問問看，葉惠美有什么要緊事要叫他從海上回來。

畢竟是葉耀東傳的口信，問他也能先了解。

葉耀東給他簡單的一句話概括，就是他在魔都買一棟樓，看好以后的發展，葉惠美也心動了，所以叫他回來商量。

阿光也不立即去魔都，而是跟他閑聊起來。

兩人喝了半下午的茶，他也說了自己非常看好，買了不會虧，絕對比放著銀行漲利息強。

但也不會買了，立即就飆漲，總有一個過度沉淀的過程，反正放五六年后再看絕對值。

就像他當初勸他大哥二哥買批發市場的商鋪也一樣，當時買了頭幾年也就一般，看不出什么，租都不太好租。

現在就不一樣了。

等大致了解過后，阿光休息了一下才去魔都。

葉耀東自然照常忙自己的事。

不過，兩天后的一個午后，他接到了個電話。

他姑丈老板的船剛靠岸舟市補給休息，打算明天上午上門拜訪。

葉耀東跟人家也算是有點微薄交情，全靠人家送禮物拉扯起來，上門拜訪，他當然要好好招呼。

提前把好茶好酒備起來等著，又順便交代了門衛，明天有客來訪，人到了給他打電話。

他心里琢磨著，要是靠岸補給的時間長一些，等過兩天或許可以把他姑丈帶去魔都體檢一下。

正好他也差不多過去提車，提那十輛大解放，估計購房合同應該也差不多能簽了。