?第六章張總生氣

書里的東西是有限的，就算是讓業務處室向自己講解，自己也不一定能明白這么多，所以陳功還是向蕭星雅請教，了解一些大方向的東西。

蕭星雅在很多事情上，就算不是親力親為，也是弄得一清二楚，所以當起了陳功的“老師”。

蕭星雅告訴陳功，一個工業或房地產項目，首先需要的便是取得土地，然后再向規劃部門報建修建。

取得土地，那土地原來是誰的呀，在城市化進程以前，大部分的土地都是農村的，是村組的，是農民自己的，所以在土地轉變為建設用地、征地批文下發以后，便可以進行對應范圍內土地的拆遷工作，賠付相應的建構筑物、青苗補償費、人員安置等費用。

這時候拆遷干凈的土地便可以投放市場了，現行的政策便是，規劃為工業和商住用地都得進行招拍掛三種方式的出讓，理論上是價高者得。

很早以前的土地供應，全是土地沒有拆遷，便交給了開發商，由開發商自行拆遷，現在慢慢規范起來，政府實施拆遷工作，也避免了很多暴力事件的發生。

蕭星雅還順便講了一個連很多從事這行業的人，都沒有搞清楚的東西，那便是征收與征用的區別。

征用只是因為一些緊急事情的需要，按法定程序征用單位和個人的動產和不動產，最終使用完畢以后，是會還給物主的。

征收可不一樣，征收帶有強制性，而且征收會一次性給予補償，征收完畢后的動產和不動產便不再是原物主的了。

陳功聽了這么多，也有一個大致的了解，這學問還真多。

不過蕭星雅說，這也不算多的，開發商一個樓盤，從拿地到竣工，一直到銷售完成物管入駐，這之間可是要拜會各路的牛鬼蛇神，稍有不慎，幾個月時間就給拖延了。

工作講完了，自然得聊聊生活，“陳功，那套房子還滿意吧。”

陳功知道，那套房子可是蕭星雅親自選出來的，躍層式，一共兩百平米，交通、生活都很方便，“雅兒，你辦事情我放心嘛，我很喜歡，你什么時候搬過來住？”

“誰說要搬過來了，娶了我再說，我現在可是快成黃臉婆了，都沒有人要了。”蕭星雅調皮的說道。

娶，說到結婚，陳功又開始頭疼起來，這法律是只認可一個，自己又有幾個，怎么辦呀，一直拖著不是辦法，不過自己又不敢去正視。

知道陳功聽到這問題又沉默了，蕭星雅大肚的說道，“算了，就知道你這個花心鬼還沒玩兒夠，隨你吧，反正這輩子是賴上你了，好好工作吧，以后的事情，以后再講。”

“嗯，好吧，那就這樣。”陳功無奈，有這么理解自己的女人，還是很幸福的。

“不忙掛，還有一件急事兒。”蕭星雅的語氣變得很緊急。

“怎么了？”陳功一想，不會是懷上了吧。

“海天社報告，那伙金三角的人已經收到風聲，正轉移向富海市區里，最多三天就會匯合，你一定要加倍小心，那些人暫時還在海天社的監視之內。”

原來已經趕到上平縣的那伙人，已經得知陳功調離了，所以正在轉移向富海，策劃另一場刺殺行動。

“好吧，不過什么事情有警察處理，你讓海天社還是小心點兒，現在打黑可還沒結束。”陳功也知道，上次兩個保護自己的人，如果沒有逃脫現場，很可能會被監禁。

李大財由于富海市國土局這份報告帶有很大的傾向性意見，所以現在無法上會研究，便將事情告訴了朝陽公司的張總。

“張總，我是拿那陳功沒辦法呀，要辦成這件事情，必須經他的手，他不同意，怎么弄呀，現在辦法只有一個。”

李大財也不喜歡陳功這個眼中無領導的人。

“什么辦法，李市長盡管說。”張總一副手眼通天的語氣。

“將這陳功調離國土局。”李大財講出了唯一的辦法，這陳功哪個領導的話都不聽，而且李大財也知道，連趙書記也是親自去了電話，還是沒辦法。

“那就調吧，這些事情，你一個分管副市長可以提出來嘛。”張總將事情又扔給李大財。

哪有這么容易啊，李大財雖然分管國土工作，可是這人是市委組織部在管理，而且李大財還私下打聽過，是省委組織部來的文件，市委也是按省委意思辦的，所以市里不敢亂來。