我九七年就從國內經濟體制改革以及全球產業加速轉移等方面，預測中國經濟總量將在兩千一零年前后超越日本，我現在肯定更堅定這點。而在這個大的背景之下，你們對國內房地產市場的發展，也要更有信心。除了經濟發展帶動住房需求提升外，我們更不能忽視掉國家促進城市建設發展的決心跟執行力。這也注定我們國家的城鎮化率進程，要比歐美日韓快得多。截止今年年初，全國城鎮率為38%，城鎮人均住房面積為二十二平方米，我預測到一零年前后，這兩個數字都將提升四成左右。我建議你們就照這兩個數字調整泛華建設的發展策略。不過，等哪天全國城鎮率達到60%或者65%了，你們就要足夠謹慎起來……”

歷史的車輪已經滾滾碾壓到兩千零二年的勞動節前夕了。

自九八年以來，國內房地產市場一直處于小步快進的持續上漲中，全國總的投資規模也在不知不覺間突破萬億。

各省市除了地產開發隊伍在持續擴大中，包括取消福利分房、商業貸款、公積金、土地轉讓制度、商品房預售等等配套措施與制度，也都相繼建立起來了。

相當一部分普通人，這時候都能看到國內經濟長期向好以及房地產市場將長期受益的趨勢。

黃永峰代表長實集團，意圖染指新城區的中央商務區項目，背后更是有相對強的信心作為支撐。

蕭良這時候更明確的去談接下來國內房地產市場十年發展趨勢，也不算突兀。

現在鼓動泛華建設步伐邁得更大一些，以更快的速度，更強的力度，帶動東洲的房地產市場建設，一方面能更快推動東洲的城鎮化建設，另一方面推出更充裕的商品房供應，也能有效抑制房價的快速上漲，以便更多的人付出更少的上車成本。

眾人早已經將蕭良的話奉為圭臬，蕭良卻很少對國內房地產市場的發展趨勢發表意見——

許建強現在回想起來，蕭良之前有關房地產市場有過兩次主要的論述：

一次是他們認識之初，蕭良對房地產的洞悉狠狠震驚了他；隨后蕭良建議泛華全力轉型做綜合批發市場，這也算商貿與商業地產結合的一個范疇。

對接全國市場并重點發展線上線下對外貿易，泛華新世界廣場目前已經建成運營c館，總運營面積突破六十萬平方米。

還有一次就是泛華建設合并新輝建筑，加大獅山灣臨港新城的建設進程，蕭良也是難得的站出來明確表態。

當然，獅山灣這幾年臨港新城及港區、臨港工業園的大規模快速建設，也并非僅有泛華建設一家受益，得到快速成長。

獅山港開發建設集團以及東洲市屬房地產公司、獅山縣屬房地產公司、云社鎮為新鎮區開發建設成立的鎮屬開發公司等等，都參與了獅山灣的建設。

肖瑞經營水泥生意的同時，九八年也注冊成立了房產公司，目前在獅山灣以及東洲城區各有一個房產項目在做。

周林前期主要從事酒店、餐飲，九九年也成立地產公司，年后還向新鴻臣董事會提出減持申請，計劃將她名下所持百分之零點七的股份全部清空，用于加強錦繡集團的酒店及地產業務發展。

最初僅僅是承包云社鎮招待所的周林，大概是星源嫡系之外，云社鎮受益最大的個體了。

當然她當初將承包招待所之外的所有個人資金，都拿出來投入到衛雄包裝新材料的發展，也是少有的魄力。

衛雄包裝新材料合并到南亭集團時，有一些小投資人選擇拿現金退出，周林也是少數堅定跟著張衛、張斐麗選擇轉股加入南亭集團的投資人。

也是如此，她才能在南亭集團合并到新鴻臣之中時，利益得到最大化。

雖然新鴻臣未來還有很大的成長空間，但周林選擇清倉退出，甚至張衛也考慮減持一部分股份，蕭良也是尊重他們的選擇。

事實上他們的股票在香港證券市場公開減持，套現回內地發展，一方面是未來的增值幅度未必就低了，另一方面這也是為東洲的地方發展提供更充足的子彈。

難得見蕭良愿意就其他領域多聊聊，許建強也抓住機會多問：“萬家優品合并進泛華商業，添美網接下來發展，你有什么好的建議給我們？你預計添美網什么時候能在納斯達克上市？”

星視通訊電子一季度手機業績大爆之前，鄭仲湘為了緩解星視電訊面臨的危機，大刀闊斧清理互聯網科技領域的投資。

元旦之后，萬家優品聯合盈投控股，接盤了星視電訊所持的添美網20%的股份。

萬家優品參加接盤，主要還是這兩年連鎖便利業務往華東地區鋪開，在各地建立了物流倉儲中心。

而添美網目前的互聯網商城以自營業務為主，對線下倉儲物流系統的依賴性極高，雙方在這一方面存在資源互補。

萬家優品、盈投控股這次承接的股份，再加上熊志遠之前的注資，泛星源系持有添美網的股份高達40%，變成實際控制人。

現在萬家優品合并進泛華商業，變成泛華商業參與對添美網的持股，許建強就得與熊志遠他們一起，全盤考慮添美網后續的發展問題，得關注全球科技股什么時候能真正復蘇，什么時候添美網能在納斯達克上市融資！

添美網目前還處于虧損狀況，很可能接下來相當長一段時間都不可能盈利。

泛華商業盈投控股以及熊志遠個人，資金也是有限的，有更需要的地方，添美網后續的經營及業務擴張，最好的辦法就是作為科技公司，到對盈利沒有硬性限制的納期達克上市融資。