“他們是盯上中央商務區項目了？”許建強問道。
“有可能吧，但不確定。”唐繼華說道。
“奶奶的，”許建強咬牙低聲罵了一句，說道，“長實集團要是單純盯上中央商務區項目，我們確實沒有資格跟他們爭，但真要是這么簡單，黃永峰今天夜里，似乎沒有必要在蕭良面前說這么多話吧？”
九八年國務院下發《進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》，雖然給各省市的福利分房制度退出留了五年的限期，各地在過去四年里房價上漲看似還算溫和，但這幾年來的房地產投資規模早已經屢創新高了。
很可能今年全國房地產投資規模將突破一萬億。而在九六、九七年的時候，這個數字才三千億。
高速增漲的房地產投資規模，也帶動東部以及中西部省會城市建設的快速推進。
然而現有的城市發展，在舊城區進行擠牙膏式的更新，速度還是太慢了。
全國已經有不少省市想著擺脫舊城區的桎梏，紛紛另起爐灶，著手進行新城區的規劃建設。
在這一點上，東洲市也是走在全國前列的。
去年年底東洲市就正式公布了全新的城市建設規劃方案，準備在主城區以北，宿云山的西北麓建設新城區，為此提前將溪口鎮以西的馬竹鎮從獅山縣劃入市區。
今年九月份之前就將建成一期工程的東洲大學新校區，放在溪口鎮以西進行建設，其實就是新城區規劃的一部分，只是提前落實了而已。
如此規劃，最終還是要推動獅山縣撤縣設區，形成以市區、新城區為核心，以更新擴張的獅山縣城與獅山灣新城為兩翼的城市發展新格局。
而新城區規劃之中，最核心的項目就是緊挨東洲大學新校區、占地逾四平方公里、規劃總建筑面積近四百萬平方米的中央商務區。
許建強早就將這一項目視為泛華建設的囊中之物，規劃也都積極參與進去。
原計劃泛華建設年后就跟市里正式簽約，沒想到春節前后因為鐘云峰的調動，市委班子進行大調整，這事就暫時拖延下來。
許建強更沒有想到，長實集團這時候要橫插一腳進來。
這也是蕭良與隋婧領證所帶來的變數之一。
當然，許建強也猜想黃永峰今天在蕭良面前說那么多話，除了想橫刀奪愛外，應該還有別的要求，便耐著性子聽唐繼華說下去。
唐繼華繼續說道：
“長實集團很早就進入內地的房地產市場，但僅限于一線城市。倘若這次能將長實集團引進來，說實話市委班子肯定沒有理由反對。就算泛華建設已經為地方做出很大的貢獻，也很早就跟進這個項目，這一次我也只能說兩家公平競爭，相信其他班子成員也應該是這個意思。不過，聽柳軼群說黃永峰跟他提出一個顧慮，就是東洲目前國有建設用地轉讓，除了要走這兩三年形成的‘招掛拍’程序外，還對出讓土地建設時限，進行一些限制——這個恰恰就是蕭良提的建議！”
“我還納悶呢，我說我今天夠低調吧，就算姓黃的盯上中央商務區項目，也沒有必要揪住我問三問四啊？”蕭良拍了拍腦袋，說道，“原來問題是出在這里啊，他是想市里廢了這條規定啊！”
“我跟柳軼群說過了，當時確定這一點規則，主要是敦促拿地的開發商，在土地轉讓后就盡快推進建設，并不僅限于中央商務區這單一項目，柳軼群他說這事還是要班子集體議一議，”
唐繼華低聲說道，
“黃永峰今天話比較多，應該是想引出這個話題。可能他們覺得這個規則最初是你向市里建議的，只要說服你否定掉自己的觀點，市委班子就更容易統一立場。”
“你們在聊什么，落后面這么遠？”柳軼群這時候在前面站住腳，招呼他們快跟上去，還關心他們在后面嘀咕什么。
蕭良與許建強、唐繼華、熊志遠、夏侯江快步跟上去，打量了黃永峰、柳軼群以及鄭仲湘等人一眼，說道：
“唐市長剛剛說長實集團有意來東洲投資地產項目，所以剛才才扯出一些房地產的話題。我還是剛才的話，我對未來國內的房地產投資，確實是看不明白，也無法確認日漸紅火、投資規模相比較三四年前就增漲一倍的房地產市場能持續多久。既然黃先生一定要問我的意見，有一點我是很明確的。那就是中央商務區建設這類重點項目的進展快慢以及建設規格，關系到東洲新城區乃至整個城市發展建設的進程以及城市形象，誰想承接這個項目，就需要為這個項目留出足夠的余量，比如資金，比如建設隊伍，要盡最大的限度保證這個項目，依照約定的各個節點如期完成，而不是要求市里給你們留出隨意調節的余量。”
“這么大規模的項目，建設規格又高，投資體量會接近兩百億，初定建設周期為十年，但誰能保證接下來十年時間內，經濟發展會一切順利，不發生一點意外？”
黃永峰斂著眸子，定睛看著蕭良，說道，
“說實話，要不是我對柳書記、唐市長都非常的信任，都不禁要懷疑市里進行如此嚴格的限制，是不是有意將一些競爭者排除在外啊！”
長實集團目前的囤地惡習還沒有徹底的暴露出來，但蕭良想要制止長實集團染指中央商務區項目，也就顧不得太多了，針鋒相對的說道：
“泛華建設都敢跟東洲市簽署這么嚴格的條件，以長實集團的實力，竟然有這么多的顧慮，我不禁要懷疑長實集團的誠意了！黃先生一定要問我意見，我只能如實相告，我甚至都覺得現在的條件還不夠嚴格，建設周期應該縮減到八年才更合理。當然了，這事也輪不到我指手畫腳，對不對？”
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