地基還沒打完，立馬開始鋪天蓋地宣傳預售，回籠資金之后立馬還清貸款，繼續下一波循環。

蓋好的樓房也不按照實際使用面積計算價格，而是加上了公攤面積，所有成本全部平攤到消費者身上。

用銀行的錢蓋樓，再用消費者的錢還貸，這波操作下來，開發商沒出一分錢，完全等于空手套白狼。

而他們的金融杠桿也加得非常危險。

在日韓等國家，甚至比例高達13000，極易出現泡沫破裂。

杜洪量雖然看不太懂，但是悟出了對方空手套白狼的套路。

投資重工業只是噱頭，圈地炒房才是真正目的。

因為有了人口，就要結婚生子，就要買房消費。

“方助理，我有一點不明白，你們為什么不去大城市炒房，偏偏選擇我們這個小縣城？”

方重九咧嘴一笑：“不愧是杜縣長，一針見血。”

“咱們一家人不說兩家話，偶也跟您透個底。”

“大城市想要立項太難，一份商業計劃書根本不夠看，選擇小地方顯然容易多了。”

“偶們這一套商業模式，已經在國外證明是成功的，利潤最高能達到300%，但是在內地還不能很好推行。”

“通過在貴縣試點，擴大到全市，再輻射全省，最后推廣全國，走‘農村包圍城市’的路線，對我們來說最穩妥，風險最低。”

“偶們能保證，一旦項目落地，貴縣的gdp至少能增長三十個百分點，這可都是杜縣長的政績啊！”

一聽到gdp能增長30%，杜洪量眼珠子都直了，所有的理智統統拋之腦后。

如果真能達到這個效果，別說坐上縣長寶座，甚至破格提拔副市長都不是問題。

看來，是老爺子嫌他爬得太慢了，要引薦港商助他一臂之力。