在加上堤義明本身不喜歡結交朋友，因此在他想要拋售物業的時候。沒有企業接盤，這才是最致命的。也就是大家聯合起來，圍攻西武集團。

包子軒：“房地產市場政策性干預太強，黑云集團是外來企業。而且我購買的大多是工業寫字樓，租金是一個穩定的經濟來源。”

堤義明：“我有一個提議，我們兩家聯合成立一家合資公司，共同開發日本的房地產。”

這個提議讓包首富有些搓手不急，畢竟于情于理對方都不應該同他合作。這到底是什么意思，有些讓人看不懂。

包子軒：“不好意思，如果堤義先生想出售物業，黑云集團還有些興趣。合作還是算了，我這個人做生意不喜歡同人合作。主要是之前太受氣，更不能按照自己理念來管理公司，導致很多決策實現不了。對于不能完全掌控的生意，寧可不錯。”

堤義明當然知道包子軒會拒絕，剛剛也只是一個試探。如果能夠合作當然最好，合作不成也不吃虧。

堤義明：“那真是太可惜了，目前西武集團還沒有物業出售。如果有我一定優先考慮包桑，這附近有一家中餐館不錯，我請包桑品嘗一下。”

沒有談成合作，包子軒吃完午飯后就離開了。

包子軒認為堤義明擔心同其他人合作，不能完全掌控；才想到自己。不過日本房地產水太深，炒點樓沒問題；要是敢動歪心思，后果一般人絕對承受不起。

包子軒走后，堤義明專門交代秘書。讓她安排人隨時觀察黑云集團和黑石基金物業出售情況，并且要第一時間匯報。

正是這一個當時不起眼的舉動，拯救了西武集團和堤義明。5年后黑云集團開始出售物業的時候，堤義明也開始拋售。拋售時機比最高峰提前了一年半時間，很多國際游資還沒有撤離。西武集團的物業和土地拋售近一半，成功讓堤義明度過了地產泡沫危機。

每當想起這件事情，堤義明都會感慨。邀請包首富過來西武集團，是他這輩子最正確的決定。

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