女兒國王私房照

李成儒家曾經家底也很厚，也趁皇城邊上的大四合院，但他兩歲父親就去世了，比李光富還慘，而且他們家兄弟姐妹11個，這就更慘了。

就算老父親藏著留下了點什么，但11個孩子一分也就不剩啥了，所以李成儒未來的成功主要還是靠自己的眼光和魄力。

但太有魄力也不好，所以后面炒外匯又賠進去個屁的了。

現在他主職是景山服裝廠的縫紉工人，就在故宮后面，這也是他后來進軍服裝業的優勢。

除此之外還跟董老師學著話劇，已經瞄準了電影學院的業余表演班，準備報名參考，今天幫忙看房純粹義務幫忙，結識名流。

至于他能不能從中吃點中介費，魏明不在乎，只要能把事兒辦成了就行。

打算賣房的那位姓“那”，一聽就是滿族，祖上旗人，就是不知道是葉赫那拉還是烏拉那拉了。

小那是李成儒初中同學，二十五六，沒了父母，不過在美國有個姑姑，但也不太親，倆人壓根兒沒見過。

姑姑承諾能把他弄到美國去，但到了那邊要自食其力，姑姑家也就是美國普通家庭，而且她做不了自己外國老公的主，也就能幫到這了。

小那早就向往國外的生活了，所以他就想把去年剛還回來的祖宅賣了，到了那邊有個啟動資金也能干點事業，以后再以海外華人的身份衣錦還鄉，做人上人。

“因為那套宅子之前是給機關單位用的，所以退給他之后沒有其他住戶的問題，他一個人就能做主。”李成儒道。

這點讓魏明很滿意，在80年代中期的出國大潮正式來臨之前，這樣的宅子可不多。

走了不久，前面遇到了一個路口，三人拐進去，然后又拐了一個彎就到了。

進了這里，就顯得幽靜了許多，魏明還特意觀察了一下街道寬度，還好，汽車可以輕松開進去。

到了門口，門不大，但也擺著兩個石獅子，一看就有年頭了，還有臺階有門檻。

李成儒介紹道：“咱們看的這套面積不小，雖說是一進的院子，但面積有四百平左右。”

他都沒敲門，直接一推就進去了，門后面還有一個影壁墻，然后就看到挺寬敞的一個院子里，一棵粗大，且樹冠蓬松的銀杏樹矗立在院子正中。

因為這棵樹的存在，七月份的院子多了一份涼意，現在還沒到秋天，銀杏樹葉還是綠色，等變成金黃更漂亮。

“小那，來人了！”李成儒喊了一嗓子。

很快一個穿著背心，不修邊幅的瘦高青年走了出來，手里還夾著半截卷煙。

“來啦，看看吧。”

雖然他有種急切地想要賣掉房子的心思，但卻故意強裝淡定，另外還有一絲賣掉祖產的不甘。

這個年代的四合院肯定不如將來富豪們修繕改造之后的漂亮，但因為之前是機關單位在使用，保護的還算不錯，比起多戶聚居的大四合院強了不少，也沒有亂搭亂建的現象。

還有就是因為只有一進，所以也沒有抄手游廊、垂花門等設計，缺少一些四合院的典型特征。

另外就是院子挺大，但沒有獨立的茅房。

小那介紹道：“出門右拐就是公廁，近。”

這就是魏明不喜歡現在這些四合院的原因，方便起來太不方便。

不是不能改造，只不過手續繁復，而且還要看政策變化，不是什么時候都能改造。

這個院子的好處就是方正，而且房間夠多，還保留著一些以前的風貌。

按照小那的說法：“就這銀杏樹都一百多年了。”

這棵樹在魏明這里算是加分項，因為院子夠大，不會太影響光線，又有乘涼的地方，為小院增加了不少生機。

但他嘴上還要嫌棄占地方卻不能刨了，這種有歷史的樹都是登記在冊的，不能刨。

劉恒的《貧民張大民的幸福生活》里張大民私自搭建的小屋里為什么床上有一棵樹，就是因為燕京城里的樹不能私人想刨就刨的。

大概看了半個小時，也查看了相關證件證明，李光富幫忙看的，他有經驗，看過之后就知道這處宅子還有沒有其他主人和住戶。

院子魏明還算喜歡，就算自己不常住，以后父母家人來了也算有個落腳的地方，而且以后肯定還要改造的更宜居，可以樓房四合院交替著住。

他覺得這種院子更適合寫作，寫累了可以坐在樹下的搖椅上放松精神，或者仰頭望天，夏日聽雨，冬季賞雪，這都是樓房所不具備的情趣。

接下來就是問價環節了。

懶洋洋的小那總算來了精神，他伸出一根手指：“我要一萬美元。”

魏明聽完之后，禮貌的笑了笑：“那啥，我還有事，就先走了。”

現在一進四合院的價格通常也就一萬人民幣左右，如果地段極差，居住環境極差，面積極小，再加上主人急于出手，甚至5000以內都能拿下。

這一套面積大一些，地段好，產權清晰，還有一棵百年老樹，按理說可以更貴一些，一萬五都能接受。

按照官方匯率，一萬五人民幣就是一萬美元，小那是這么想的。

但這年頭你跟誰能用一萬五千人民幣換一萬美元啊，做夢！

魏明雖然還有一萬多美刀，但也不能這么揮霍啊。

見狀李成儒趕緊批評小那。

“那日朗，你這也太狠了，就這么個小院子你還想要一萬美元，沒有這樣的行情啊。”

李成儒夾在中間，一邊是老同學，一邊是文壇啟明星，他肯定是希望能促成買賣，且雙方都滿意，所以極力居中調和。

經他這么一說，小那松了口：“那八千總是要的。”

魏明還是搖頭，他伸出三個手指：“三千。”

三千刀可以輕松換到一萬五千人民幣，甚至更多。

小那也急了：“三千也太少了，我去美國才能花多久啊！不行不行！”

魏明笑了笑：“三千刀在美國扛半年肯定不成問題，而且就算在那邊刷盤子也能養活自己啊。”

“我可不想刷盤子，我過去是做人上人的，”小那桀驁道，“你起碼得給六千吧。”

經過一番討價還價，最終定在了5000刀這個數字，那日朗滿意了，魏明也不算心疼。

這才動用了他剩余美金的不到一半，而且梅琳達那邊應該很快就要有新的外匯到賬了。

為了落袋為安，小那催著今天就開始走程序跑手續，他就等著拿到錢去美國呢。

魏明想了想：“好。”

看來下午就要把學生們徹底交給小梅了，反正他也樂在其中，無非就是辛苦一些。

從這處院子出來后，估摸著旅游團也差不多逛完了，魏明跟雙李暫時告別，并約定晚上一起在全聚德吃飯，完成了這么大一件交易，直接給錢不合適，請兩位老哥們兒多吃幾頓好的那是必須的。

魏明還打算把小梅帶上，景山服裝廠是大廠，讓小梅跟李成儒認識一下也有利于拓展業務。

至于李成儒會不會因此提前開竅進軍服裝業，魏明一點都不擔心。

京城市場太大了，王府井、東單、西單，這么多響當當的商業街，一個人，一家店哪里吃得下。

到了故宮北門，等了十來分鐘，梅文化就帶著隊伍出來了。

他和云云以及黎老師在前，小紅和胡老師在后，中間是20個戴紅領巾的小朋友。

見到魏明后，云云特別激動：“明哥，文化哥太厲害了，剛剛我們看到了幾個外國人，他竟然能用外語跟他們說話！”

梅文化的尾巴都要翹上天了，曾經的努力在此刻終于有了意義，不枉自己長期在英語角跟老外搭訕。

魏明知道他也就會一些簡單的日常對話，但在云云和小學生們眼里足以封神了，小紅英語考試也很厲害，但對話卻很露怯。

魏明笑道：“小梅學英語確實很刻苦，因為他喜歡一個鄰居姐姐，那個姐姐去國外讀書了，他希望有朝一日能去找她。”

云云：“啊？原來是這樣啊。”

梅文化急了：“早就不喜歡了，云云你別聽他胡說。”

魏明哈哈一笑，把小梅拉到一旁，讓他下午帶孩子們去天壇。

“我還有點事，晚上在和平門的全聚德吃飯，你自己過來就行，有正事。”

梅文化點點頭，雖然他心里惦記著門店的裝修情況，不過沒有魏明監督還能跟云云在一起游玩，他求之不得呢。

中午魏明帶孩子們去吃了一頓鹵煮火燒，這種吃法他們還是

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“抱歉抱歉，剛從房管局回來，小梅，你和成儒哥已經認識了吧。”他問。

梅文化笑道：“認識了認識了，等這陣子忙完了我就打算去景山服裝廠看看，有我成儒哥呢！”

看來他們聊得很愉快，李成儒顯得更謙虛了。

“你們那個店我經過的時候見過，還尋思做什么買賣呢，沒想到是服裝店，而且還是魏作家你們開的，厲害厲害！”

這聲“厲害”出自真心，如果是官方的買賣不算啥，但這竟然是三個二十郎當歲的青年開的個體戶買賣，那么大一個店，這就太厲害了，那一片房子可不便宜，租給個體更貴。