車子一拐，直接到了某開發商總部。

豪華辦公室的會客間里，祝峻對他的老友，笑得熱絡：“我需要驗資嗎？”

“您哪里需要驗資！”那地產老總哈哈笑，“我給你留了幾套工抵房，買到就是賺到。”他瞥了羅璇一眼。

工抵房，變相降價的障眼法。

“女朋友。”祝峻指著羅璇，“一切依著她喜歡。”

兩個男人默契地交換了個眼神，地產老總笑著稱了句“弟妹”，祝峻動作瀟灑地給羅璇拉開椅子。

羅璇不太自在地坐了。

地產老總和祝峻閑聊：“房價還會再漲的。去年拍出那么多套‘地王’。”

祝峻用修長手指點了點桌面：“6月，上海新江灣城。”

“樓板價萬/平，整整高出上次拍地一倍。市場好哇。”

“7月，湖南長沙新河三角洲地塊，全國地王，92億天價，北京城開聯合北辰實業拍下。”

“印象深刻，全國嘩然。”

“8月，蘇寧房地產，打敗新鴻基、九龍倉等香港房企，拍下黃浦區163號地塊，樓板價66930/平方米，總價44億。”

“單價地王。”

“9月。”祝峻清晰地記住很多數字，“廣州富力地產，以樓面價18729元/平方米的高價，刷新廣州“地王”紀錄。”

地產老總哈哈大笑。他拍了拍祝峻的肩：“你天生就是賺錢的材料。”

羅璇忍不住發問：“僅僅樓板價就已經天價到這種程度，難道不是泡沫嗎？上個月，央行又上調準備金，這意味著宏觀調控收緊。國家正在控制過熱的房地產。”

地產老總靠在椅子上：“都是自己人，我也不瞞你。無論外面怎么說，房地產行業從銀行融資，依舊容易。”

“為什么？”

祝峻溫和地解釋：“因為房地產業貸款是銀行貸款業務的重頭。銀行也要吃飯。短時間內，銀行的支柱業務不會變，那么，為了利益，銀行也必須和房地產繼續捆綁。”

地產老總把玩手里的萬寶龍鋼筆。羅璇在祝峻的辦公室見過這支筆，僅僅用來簽字，售價要三萬多。

他說：“央行五次加息、第二套房首付提高、物業稅試點等一系列政策，或許會導致樓市陰晴不定，但各地樓市境況不同。北上廣集中了全國的熱錢，還是好地方。通常，新年結束后，會有一波行情，我們叫它‘小陽春’。雖然經歷了雪災，但我認為，今年樓市的基本面，不會和去年有太大的變化。”

羅璇說：“可您剛剛說，陰晴不定……”

地產老總輕笑：“只要資金體量足夠，陰晴不定，也只是小小的波折。做生意，沒有一帆風順的。”

“那資金體量小呢？如果渾身上下所有的錢，加在一塊，只能夠買得起一套房呢？”

“買房這件事，就不是給這樣的人預備的。”房地產老總說。

……

羅琦坐在售樓處，對售樓小姐說：“我要22層這一戶。”

售樓小姐很客氣：“這一戶已經被預定了呢。小姐，不如您看看小戶型——”

“我不要小戶型。”羅琦剛剛轉手掉年前持有的兩套房，有了些盈利，她的目光落在大戶型上，“豪宅才有得賺。”

售樓小姐只是微笑：“您隨我來。”

進了辦公室，售樓經理親自接待羅琦。他靈活圓滑，一張嘴里，幾乎沒什么真話。

羅琦倒也不在乎。

半是唱念做打半是笑，說到最后，羅琦聽明白了：人人都知道買房能漲，因此，大戶型不是想買就能買的。

“總要少少余量，喝口茶，您說是不是。”售樓經理誠懇道。

羅琦很上道：“茶水費，幾個點？”

售樓經理掏出計算器，按了個數字給她。

“16萬。”他瞥了眼羅琦身邊的人，又低低地笑，“豪宅漲得快，這塊地又是地王，羅小姐，您這么年輕，有這樣的眼光和謀略，想必很懂為人處世的道理。這點小小的代價，都是值得的。”

“我明白。”羅琦說，“任何事都有代價。”

“可不是。”售樓經理贊同，“什么都不追求的生活，不是生活。所以，付出一定的代價也是理所當然的。”