黃達明急忙拿出一串鑰匙，上前打開了旋轉門上的鎖。

他倒是身先士卒，第一個就進了門。

隨后是幾個保鏢，進門之后做了個安全的手勢。

張震和林詩瑤才穿過滿是灰塵的旋轉門，踏入大廈內部。

一股陳舊腐朽的氣息撲面而來。

大廳的天花板上，吊燈的玻璃燈罩破碎了好幾處，電線裸露在外，到處垂著蜘蛛網。

昏暗的光線從幾盞勉強亮著的燈泡中透出來，更襯得整個空間陰森壓抑。

地面的大理石瓷磚斑駁不堪，不少地方已經開裂，縫隙中長滿了黑綠色的青苔，走在上面稍不留意就會滑倒。

墻壁上的壁紙大片剝落，露出泛黃且潮濕的墻面，水漬像猙獰的鬼臉，肆意蔓延。

電梯間的門半掩著，發出嘎吱嘎吱的聲響，仿佛隨時都會掉下來。

張震走近查看，電梯層門、轎門都關不上了，內部的控制面板布滿了灰塵，按鈕殘缺不全，轎廂的金屬壁上滿是劃痕和涂鴉，顯然已經廢棄很久。

他們沿著樓梯往上走，樓梯扶手搖搖晃晃，有些地方甚至已經斷裂。

樓道里堆滿了雜物，廢棄的桌椅、破舊的紙箱、散發著異味的垃圾，幾乎讓人難以通行。

每走一步，都揚起一陣厚厚的灰塵，嗆得人直咳嗽。

好不容易來到較高樓層，推開一間辦公室的門，里面的景象更是慘不忍睹。

辦公桌椅東倒西歪，桌面覆著一層厚厚的灰塵，文件散落一地，被老鼠咬得粉碎。

窗戶玻璃破碎了大半，冷風呼呼地灌進來，吹得紙張四處亂飛。

林詩瑤皺著眉頭，滿臉擔憂地說，“阿震，這大廈比我們想象的還要糟糕，要修繕成能正常使用的寫字樓，怕是得花不少錢。”

張震環顧四周，心中暗自估算一番。

“這可不是一筆小數目，那位黃經理你是物業的，應該能估算一下大概費用吧？”

黃達明滿臉興奮，這可是他的強項，立刻如數家珍般的說道。

“首先，要全面更換大廈的水電系統，老化的線路和管道存在嚴重的安全隱患，預估這部分費用至少要一百萬。

電梯也必須全部更換，再加上安裝智能控制系統，大概需要二百多萬。”

他頓了頓，繼續說道。

“墻面和地面的修復工程也很浩大，重新鋪設大理石瓷磚、粉刷墻面、更換壁紙，以及修復天花板，預計得五百萬以上。

還有消防設施、通風系統的更新改造，起碼要三五百萬。”

“除此之外，大廈的外觀也得翻新，清洗外墻、更換破損的玻璃幕墻，這又得花上五六百萬。

內部的辦公區域還要重新裝修，購置辦公家具，起碼還得準備一千萬。”

林詩瑤聽完，倒吸一口涼氣。

“這么算下來，至少需要三、五千萬，這還只是初步估算，實際花費可能更多。

而且，我們剛花了大價錢買大廈，公司資金本就緊張，這可怎么辦？”

張震沉思片刻，安慰道：“別太擔心，我們先把修繕計劃做詳細，找專業的評估團隊來核算。

資金方面，我再想想辦法，這棟大廈咱們自己用不了，現在可以考慮將裙樓和下面幾層租出去解決一部分資金。”

下樓的路上張震心里琢磨又缺錢了，看來還得想辦法弄錢才行。

一行人剛走到一樓，門口留下的保安，氣喘吁吁跑進大門，滿臉驚恐地叫道。

“黃經理，不好了，外面來了一群道上的混混啊！”

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