劉福夫婦被嚇傻了，聽著劉健在哪算賬，兩個人就有些暈了，算到后來兩個多億的時候，兩個人都有些坐不住了，有些要癱到的架勢。兩個人愣愣著，不知道說什么好，劉福哆哆嗦嗦點了根煙，劉母更是破天荒的伸手要來抽了兩口，才遞給了劉福，兩人這才一點點緩過神來，看著劉健。

劉健心說老爸你這就不行了，想想后世的房地產商，一平方兩千的成本，給你賣到八千，一萬，一平方剩個五六千，一年下來少的幾十億，多的上幾百億那還不瘋了。不過看到老爸老媽這個樣子，劉健沒敢繼續刺激他們，生怕他們接受不了，萬一有個心梗或者腦淤血的可不好了。

緩過神來，劉福問道：“兒子，我想起來收購三寶酒廠的時候，你堅持把那些閑置的地皮一起收購過來，是不是就這么打算的？”

劉健笑笑說：“是有這么個打算，當時想著就算自己不開發，別人想要開發的話，不給個幾千萬，咱們也不能賣。這么說吧，老爸就算咱們現在什么也不干，過個十年八年的，咱們把酒廠，印刷廠空閑的地皮賣了，也能成為億萬富翁。那些土地都是錢，只不過市政府出售工廠的時候作價比較低而已。可是這不是我想要的，一個億萬富翁滿足不了我，我要做的要比這大得多，所以不能等待，我們只有快一些再快一些。”

劉福這回有點懵了，照劉健的說法豈不是現在家里就是坐擁著寶山。

劉福反應比較快，急忙問道：“市政府以后知道了，不會后悔吧。我說你那個時候，為什么總嚷嚷收購價太低了。”

劉健笑笑說：“后悔什么，咱們白紙黑字寫的清清楚楚，再說這個時候地價本身就不貴，如果沒人搞開發的話，等他們反應過來，怕是要兩三年之后了，到時候說什么？這是市場形勢的變化，誰也預料不到的，所以這個便宜咱們占定了，為什么我說一定要把酒廠買了，實際上根本的想法就是這塊地。雖然價格低了，但是咱們走的都是正式程序，是政府決定的，沒有暗箱操作，沒有利益交換，所以不會出現問題。”

聽到政府不會算后賬，劉福就沒那么害怕了，接下來就是興奮。

劉母問道：“咱家現在成了億萬富翁了？”神色還是有些恍惚，有些接受不了這個現實。

劉健說道：“媽現在還不是，我爸要是把這塊地開發出來，咱們明年就是億萬富翁，要么等個十年八年的，地價漲了咱們出售也能成為億萬富翁。”

劉母一咬牙說：“那還等什么，現在就開發，馬山開發，我想嘗嘗億萬富翁是什么滋味。你爸敢不開發，老娘讓他跪搓衣板。”

劉母的眼睛都綠了，連搓衣板都出來了，劉福的汗被老婆都給嚇出來了。

劉福還是有些疑問的說：“兒子，可是蓋樓也是要錢的，我們現在哪來的錢，蓋一棟樓初步算的話也要三百多萬，這還是我在工地監工的情況下。咱們現在沒有這筆錢。就算去貸款，這筆錢怕也不是那么好貸的吧，總不能再將印刷廠抵押了吧。”

劉健笑道：“爸誰說貸款了，這個大樓不用咱們出一份錢就可以蓋起來。”

這下夫婦兩個都看著劉健，以為他在說笑話。

劉健說道：“爸很簡單，你先去注冊一個房地產公司，然后以低價將三寶酒廠的地皮轉讓給房地產公司，之后你找人設計好大樓的圖紙，最開始的規劃不要太多，就規劃四棟大樓。做一個大型的廣告牌，樹立在三寶酒廠的旁邊的圍墻上，把大樓建成之后的效果圖掛上去。之后就是打廣告，做宣傳，這些樓只要有錢就可以買，無論是不是三寶酒廠的職工。不過有一點咱們的大樓是明年動工，今年就是把地面找平，地基打上，起一個好聽一點的名字，比如叫做花園小區，咱們在樓蓋好之后，會在樓群中間修建一個小型的花園，作為大家休息的地方。而且咱們的地皮屬于市里的中心地區，肯定會受人歡迎，這里的學區還是磐石最好的實驗學區，很多家長為了孩子上最好的小學都會來買。”

劉母點點頭說：“這么宣傳的話，我都想買了，你當初上的就是二小，不是實驗，要是上了實驗沒準也能考上重點高中，考一個重點大學，我兒子這么聰明，清華北大都有希望。”

劉福也是一臉同意的神色，看來劉健學習不好，還真是他們的一塊心病。

劉福問道：“小健，這樣宣傳樓肯定好賣，可是蓋樓的錢在哪？”

劉健笑著說：“宣傳出去了，咱們不就可以賣樓了嗎？想要買的現在就要交錢，不同的樓層不同的價格，頂樓便宜一些，其他的都要定的高一些，把價格差做出來，越是好樓層越貴，越是大平方越貴，每層三戶，兩邊的平方大一些，價格可以適當低一些，中間的平方小，戶型好，全是陽面，價格可以高點。宣傳出去之后，就通知早交錢有的挑，后來的就沒有，晚了要漲價。而且可以承諾，樓蓋好后，不要樓的可以原價退款。爸你說咱們這個樓能不能賣出去？”