“二位好，請問郭先生這邊賣過房子嗎？
“第一次。”
“好的。”
雙方互相介紹了一下，緊接著便開始了下一步工作。
郭建亮兩口子把包括房本戶口本結婚證產調所有一切李安需要的東西都帶來了，李安這邊也準備好了身份證和戶口本單頁。
老趙拿著郭建亮提供的材料一番忙活，接著拿出定金合同。
鑒于雙方都是第一次進行房屋買賣，老趙講得很細很慢。
雖然老趙是李安帶來的人，但是老趙把定金合同一條一條解讀下來讓人怎么聽都是對賣方有利。
當然，在這之前老趙也是已經確定了這套房子沒有問題。
老趙：“房屋總價二百一十九萬八千元，首付六十五萬，雙方請確認。”
郭建亮：“沒問題。”
李安：“沒問題。”
老趙：“李老師，如果您這邊因個人原因造成違約，郭老師這邊可以選擇不予退還定金，有問題嗎？”
李安：“沒問題。”
老趙：“郭老師，如果您這邊因為個人原因造成違約，必須在規定日期內將定金退還，有問題嗎？”
郭建亮：“沒問題。”
老趙：“那二位看看還有什么需要補充的，如果沒有補充，就協商一下定金數額。”
郭建亮：“我們都行，一萬兩萬的就是那么個意思。”
李安：“那就兩萬吧，手機轉賬可以嗎？”
趙老師：“備注買房定金。”
李安轉手給郭建亮轉了兩萬，“郭先生您收一下。”
郭太太忽然來了一句：“先簽字再收。”
眾人笑。
定金合同簽下之后，老趙讓雙方商量一下到時候房子里的現有家電家具怎么處理。
李安：“郭老師您抽個空搬走吧，這些東西我就不要了。”
郭建亮：“我想想弄到哪去，我們也用不上這些東西了。”
老趙：“那可以找個回收廢品的，讓他把屋里清空，東西歸他，你們也不用付錢了，這些東西要真找人搬走，恐怕賣這點家電的錢都不夠人工。”
郭建亮一想是這么個事，“趙老師您這邊有人么，有的話幫我們處理一下吧。”
老趙：“行，我一會拍幾張照片聯系一下。”
郭太太：“下一步就是網簽了吧？”
老趙：“.不是不可以先網簽，但是為了把雙方的風險都降到最低，李老師這邊需要先去銀行進行面簽，審核通過再進行網簽，當然，如果你們雙方不在意，先網簽也可以。”
“網簽主要是為了防止賣方一房多賣，一旦網簽房子就鎖死了。”
李安：“先面簽吧，咱們就按風險最低的方式進行。”
郭建亮：“聽李老師的。”
老趙：“那咱們擬草一個購房合同，約個時間一起去銀行吧，你們雙方協調一下時間。”
郭建亮：“我們明天下午就可以。”
李安：“上午呢？”
郭建亮：“上午恐怕不太方便。”
李安這邊猶豫了一下，明天下午他得帶張云舒幾人去書人，“網簽得多久？”
老趙：“我可以提前和貸款經理約好時間，保證你們到場就能開始面簽，不過最快也得需要一個半小時。”
李安：“一個半小時的話，銀行大概幾點關門。”
老趙：“這個不影響，拖晚點也沒問題。”
問題是晚上家里還得張羅著請客吃飯呢，李安一時間拿不定時間。
郭建亮：“不著急李老師，看你的時間。”
李安笑：“我著急啊，我還想著三月就動工裝修呢。”
老趙：“這個您可以和郭先生協商，面簽審核通過就可以付首付網簽拿本了，最快一周您就能拿到房本，理論上拿到房本您這邊就可以動工了，但是郭先生這邊的貸款不一定能那么快就到賬。”
“也就是說您動工的時候郭先生可能還沒有收到全部的房款。”
郭太太：“那我們大概需要等多久呢。”
老趙：“最多二十一個工作日，這個我可以以個人名義和您簽訂一份協議，貸款審核通過當日起，二十一個工作日您若是沒有收到售房尾款，我賠償您貸款總額5%的違約金。”
客廳里頓時安靜了下來。
貸款一百五十五萬，5%就是差不多八萬塊錢啊。
李安都愣住了，老趙為了讓他早點開始裝修也太拼了，不過他相信老趙既然能說這個話那肯定心里也有數。
而在郭建亮夫婦聽來，老趙這番話就太有實力了，不是口頭說說，老趙可是要簽協議的。
李安：“趙哥你先等等，我這裝修的錢還沒湊夠呢。”
郭建亮：“現在銀行放款很快，我估計以李老師的個人征信流水也就是半個月的時間。”
老趙笑了笑：“貸款的問題你們盡管放心，你們現在把時間定好，剩下的交給我。”
李安心一橫：“那就明天下午四點，郭先生您這邊行嗎？”
郭建亮：“沒問題，哪個銀行。”
老趙：“河濱路的燕京銀行，還是今天這些材料，你們雙方明天帶好就可以。”
李安：“好。”
郭建亮：“那咱們就明天下午見。”
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一起出了三十六號樓，郭建亮夫婦先行離開。
李安送老趙往小區門口走，“謝謝趙哥。”
說到剛才貸款延期的事情，李安心里還是一陣感動。
老趙笑：“沒事，貸款經理是我徒弟，我估計快的話一周就能下款了。”
李安除了佩服還能說什么，牛逼。
“年初房子賣不動，銀行比你們著急多了。”老趙掏出煙給李安遞了一根，“你這邊計劃這個月開工就先聯系下黃國華，他二十號左右要出差，讓他在這之前先來量房子把方案做出來。”
李安：“過兩天吧，這幾天太忙了，趙哥，剛才有點沒明白，簽買房合同不是得付首付么？”
老趙：“網簽的時候再付。”
李安：“那明天怎么弄合同？沒合同也能辦房貸？”
老趙：“明天你先給他打個首付欠條，讓他把合同簽了，二手房交易基本都這樣。”
李安：“這行嗎？”
老趙：“沒問題，先面簽已經是為他著想了。”
李安：“是不是剛才應該先給他們說一聲。”
老趙：“放心吧李老師，明天讓我徒弟和他們解釋就行了。”
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送走老趙李安也算是放下了心。
一想到這個月就能動工，李安的小心臟就撲騰撲騰的。
還沒到家，他便把這個好消息分享給了小米老師。
傍晚一家三口再出發，同一時間老魏老兩口也被魏方媛接走了。
兩家人包間里一見面，老魏上來便熱情地和老李擁抱了一下。
一旁果果腦袋一歪：“老師的爸爸我應該叫什么呢。”
老魏嚴肅地看向林果果：“當然是師爺爺。”
老李忙擺手：“可別老哥哥。”
林果果咳咳：“師爺爺好，師奶奶好，我叫林果果！”
安媽馬上掏出了準備好的紅包。
也算是另一種團圓飯。_c