在后世那些做房地產的除了前世拿出創業資金以外，后續買地蓋房就沒拿出過一分錢。

不過這個年代還沒有這種運營模式，所以趙大海不懂也是情有可原。

舒志強看了他一眼，便緩緩說道：“你拿著那十幾塊地的證明，去荊楚各個市的銀行貸款。”

“貸款？？”

趙大海瞳孔一縮。驚訝的看向舒志強！

“對，貸款。”

舒志強點點頭，繼續說道：“記住，貸款不要去總行。”

“咱們的地在哪個市，就去哪個市行貸款；

拿到貸款以后，再在當地進行一次大型招標會，

邀請各個建筑公司和裝飾公司競標，要價最低者得……”

聞，趙大海的心里立刻猶如翻江倒海般。

他還是第一次聽說，房地產的生意還能這么做的？

不過……

趙大海猶豫了一下，抬頭看向舒志強道：“舒董，據我了解…”

“一個市的銀行貸款，應該不足以讓咱們完成一座至強廣場的建造吧？”

“夠了。”舒志強微微一笑，自信的說道。

夠了？

怎么夠？

趙大海面露疑惑，盯著舒志強一不發。

每個銀行的貸款額度都是有限的，不可能你要多少就給多少。

建造一座第一代至強廣場要千萬，銀行最多也就給你貸個三分之一。

就算你跟銀行行長比較熟，人家也最多再給你個一兩百萬。

再多的話，銀行自己也拿不出來。

可十幾座至強廣場，那建造費用可得好幾個億啊！

而他們至強房地產公司，目前最多也就拿的出百八十萬。

就這么點錢，怎么可能夠？

舒志強不急不緩，喝了一口飲料才緩緩說道：“我們只需要給建筑公司三分之一，剩下的讓他們自己墊。”

啊？？

趙大海腦子一懵，感覺自己已經跟不上舒志強的思想了。

舒志強也沒讓他久等，繼續把具體的操作過程給說了出來。

首先在荊楚創辦一家至強房地產公司，然后拿著十幾塊地在各個市的銀行貸款！

拿到貸款以后就在“本市”召開招標會，邀請有實力的建筑公司參加。

招標會的噱頭就是市值數百億的集團，要在繁華街區建造一座集十幾個商業部門，價值上億的廣場！

等把所有大小有實力的建筑公司上門后，再把他們招標的條件放出去。

那就是參加競標的建筑公司必須接受，房地產公司只拿百分之三十的初始資金！

在建筑公司把項目完成到百分之七十的時候，在簽收后再給予百分之四十的第二筆款項！

也就是說，建筑公司需要承擔百分之四十的建造費用……

最后一筆百分之三十的尾款，將會在廣場完工后再給……

“舒董，您說的這個操作流程我明白了一些…”趙大海沉思片刻，這才看向舒志強道。

“但是！！”

不過他突然話音一轉，繼續說道：“有沒有建筑公司愿意墊付那百分之四十不好說；

就說第二次資金咱們怎么交付？”

“還有廣場完工以后，咱們又怎么把尾款打給他們？”